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流程：
1、確定資格。購(gòu)買(mǎi)期房之前需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)確定自己是否有購(gòu)買(mǎi)期房的資格。
2、考察房屋。確定有資格后就可以到正在出售的樓盤(pán)看房，挑選合適的房源。
3、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。選好房屋之后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并且繳納定金，定金不能超過(guò)放款的20%。
4、簽購(gòu)房合同。審核通過(guò)就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，注意要將票據(jù)收好。
5、驗(yàn)房收房。房屋竣工后就可以驗(yàn)房，查看房屋的質(zhì)量以及相關(guān)的證件是否齊全。
6、辦理房產(chǎn)證。房屋交房之后，交完稅款就可以攜帶自己的證件前去辦理房產(chǎn)證了。
注意事項(xiàng)：
1、可能存在的質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)期房，在驗(yàn)房時(shí)一定要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，如有不合格的地方可通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。
2、注名使用面積及交房時(shí)間。在購(gòu)房時(shí)簽訂的合同中，一定要清楚每個(gè)房間的使用面積和房屋的具體交房時(shí)間。
3、警惕售房廣告。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)找代理商，所以一定要看清楚開(kāi)發(fā)商與代理商之間是否有委托銷(xiāo)售協(xié)議。