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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好,你們懂嗎

更新時(shí)間:2024-03-28 21:03:07作者:未知

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好,你們懂嗎

在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,一般會(huì)獲得許多證,比較常見(jiàn)的是不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證,那么不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好?有些情況下,開(kāi)放商只給一個(gè)房產(chǎn)證,因此許多人會(huì)將房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)證。下面就和小編一起來(lái)了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久以及不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處。

一、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好?不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證是兩種不同的證,一般不動(dòng)產(chǎn)證的用途較為廣泛一些,因此小編認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證好一些,下面就來(lái)具體了解一下不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。

1、防輻射標(biāo)簽

不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽,房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽。

2、發(fā)證機(jī)關(guān)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好 老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久 不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處

3、版本

房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本,單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

4、費(fèi)用

房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí),要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。

二、老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久

1、老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久?一般情況下面房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)在15個(gè)工作日后發(fā)放。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后,頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù),當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí),一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng),確認(rèn)權(quán)利。

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3、《物權(quán)法》第17條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。

三、不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處

(一)不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處

辦理不動(dòng)產(chǎn)證后,代表著購(gòu)房者已擁有該房屋的所有權(quán),明確了購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬,使自身權(quán)益得到保障,同時(shí)還便于房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押等手續(xù)的辦理,并能夠通過(guò)遺囑或繼承等*將房屋贈(zèng)予他人,不過(guò)在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的過(guò)程中,購(gòu)房者需承擔(dān)更多的稅費(fèi)。

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(二)不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程

1、購(gòu)房者在辦理交房手續(xù)后的六十天內(nèi),需將房屋產(chǎn)權(quán)登記資料送至當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén),并辦理初始登記手續(xù),完成初始登記后,還需到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表,并按要求將表格填寫(xiě)完整,填寫(xiě)后需將表格交給房地產(chǎn)卡覅是簽字蓋章。

2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋面積測(cè)繪表,也可以直接向當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積,并了解清楚需準(zhǔn)備哪些材料,將材料一次性準(zhǔn)備齊全,以免耽誤后續(xù)流程的辦理。

3、購(gòu)房者繳納房屋維修基金及稅費(fèi)等費(fèi)用后,只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋管理部門(mén),即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證,在繳納費(fèi)用的時(shí)候,購(gòu)房者需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證上的信息進(jìn)行核對(duì),如權(quán)屬人姓名、房屋位置及房屋面積等。

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好,老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多久不動(dòng)產(chǎn)證的好處和壞處的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!

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