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商品房可以上下打通嗎(買的套房上下層可以打通嗎)

更新時(shí)間:2024-10-04 16:56:13作者:佚名

商品房可以上下打通嗎(買的套房上下層可以打通嗎)

  有很多業(yè)主在購(gòu)買完商品房之后,想要把上下兩層的房子打通變成復(fù)式房,或者是像別墅一樣的房子,但是又不知道商品房可以上下打通嗎?如果可以打通的話,那么上下兩層口怎么打通,上下兩套房子打通方案又是怎樣的呢?面對(duì)這些問題想要了解的用戶,下面就請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。

  一、商品房可以上下打通嗎

  1、一般來說上下是可以打通的,但是也要看實(shí)際的情況,如果打通對(duì)墻體的影響比較小,那么就可以打通,還要看看樓板上方有沒有橫梁,或者是*梁等,如果有的話那么就不可以全面打通的。如果是承重墻,那么是*不允許打通的,如果是非承重墻是可以打通的,而且上下兩層想要打通會(huì)牽扯到結(jié)構(gòu)的問題,所以需要報(bào)備給物業(yè)手續(xù)也比較麻煩。

商品房可以上下打通嗎 上下兩層口怎么打通 上下兩套房子打通方案

  2、如果不是承重墻可以打通的話,那么也需要去與物業(yè)溝通,在征得他們的同意之后,由正規(guī)的裝修公司來實(shí)地考察,以及根據(jù)樓房的建筑圖來進(jìn)行打通設(shè)計(jì)方案。然后再由裝修公司帶上自家公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及資格證等證件到城建規(guī)劃局去進(jìn)行審批,如果審批合格了才可以進(jìn)行打通改造。

  二、上下兩層口怎么打通

  1、在進(jìn)行改造打通之前,首先要設(shè)計(jì)好位置,要避開橫梁,*是切開一塊樓板,以備后需的安裝樓梯使用。

  2、但是在改造復(fù)式樓的過程當(dāng)中,需要考慮很多問題,*需要考慮的就是空間合理利用問題,要符合家庭成員以及人體工程學(xué)不能隨便的進(jìn)行改造打通。

  3、在打通上下兩層口的時(shí)候,有些墻體是不能動(dòng)的,比如說光線比較好的墻體,這是房子的靈氣,所以不能動(dòng),因?yàn)閯?dòng)了它會(huì)影響到采光問題。

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  4、上下兩層的樓梯一定要設(shè)計(jì)好,因?yàn)樵谑袌?chǎng)上樓梯有很多種,所以在打通之前一定要考慮好家庭成員,如果有老人或者是小孩,那么*做一個(gè)實(shí)木樓梯,雖然價(jià)格上貴點(diǎn),但是安全性能會(huì)更高一點(diǎn)。

  三、上下兩套房子打通方案

  1、把上下兩層樓改造成復(fù)式住宅,會(huì)讓業(yè)主的空間更加的寬闊,所以在樓梯的設(shè)計(jì)方面要選擇*為實(shí)用*為結(jié)實(shí)的。在選地板方面可以選擇深褐色的地板,如果選用大理石的話,*選擇淺灰色的大理石花紋或者是白色的大理石花紋,這樣會(huì)看上去非常的大氣時(shí)尚。

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  2、在房間的另一側(cè)可以擺放一些淺褐色木質(zhì)的柜子,這種懸掛的設(shè)計(jì),可以為房子節(jié)約時(shí)空間,同時(shí)也可以為房子增加儲(chǔ)物空間。同時(shí)可以在房子里面設(shè)計(jì)一個(gè)白色的小吧臺(tái),搭配上黑色的椅子,這樣就會(huì)成為色彩對(duì)比,使整體效果更加的美觀時(shí)尚大方。

  以上就是關(guān)于商品房可以上下打通嗎?上下兩層口怎么打通以及上下兩層口子打通方案的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于商品房上下兩層打通的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。

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