怎么判斷飄窗能不能敲 飄窗已經砸了但是物業(yè)要恢復
2024-10-04
更新時間：2024-10-04 16:50:25作者：未知
房屋裝修建設中,會聽到開工交底這個專業(yè)術語,什么是開工交底呢?一般在房屋裝修正式施工前,都要簽訂一份施工合同,開工交底是在簽訂合同前房屋的裝修者、設計者以及業(yè)主三方進行房屋各項設備、設施的排查與交接,確保在裝修前房屋結構及相關布置合理無差誤,以免裝修后產生麻煩。開工交底是實際裝修前很重要的一步,那么開工交底到底應該做什么呢,開工交底流程及注意事項有哪些?接下來小編將為你講解一下。
一、開工交底到底應該做什么
開工交底具體應該做些什么呢?各大裝修公司要做的都差不多,通常是要做以下一些方面的事項。
1、檢查房屋各項情況
開工交底要檢查房屋結構,包括房屋墻面、頂面、地面的結構以及房屋內部各項布置的裝設,比如房屋水表、電表、燃氣表,布置在房屋內部的管道,是否都適宜。開工前要測試各大墻面與地面的垂直度和空鼓率,同時測一下衛(wèi)生間是否防水,各個管道是否正常通漏。開工交底前要確保這些事項合理無誤,裝修后不會造成障礙。
2、談好房屋保留設備
開工交底裝修前,要談好房屋各項保留相關設備,小到一個細微的角落、陳設,都要跟設計師、業(yè)主相互談好,保證不損壞業(yè)主本身的房屋架構和模樣。
3、確定拆除范圍
施工前,確定好房屋哪些部分在裝修時是要拆除的、可以拆除的,劃好具體明確的范圍,裝修時施工師傅依據這些標記順道拆除,做好房屋裝修和維護。
4、檢查各項家具與布線
檢查各項家具擺放是否合理,是否會遮蓋、隱藏墻面的插板等需要利用的設施,以及水表、電表,各項電路的墻內接線是否處置妥當,以免施工后封閉在墻內的線路有誤、不通,那會造成很大麻煩,也會帶來安全隱患。
二、開工交底流程及注意事項
在實際開工交底時,做好開工前各項檢查工作,談好各項裝修事宜后,開工交底還有哪些流程要履行呢?一個完整的開工交底流程才能給房屋帶來好的裝修質量和保障,來了解一下開工交底流程及注意事項吧。
1、開工交底流程
(1) 取得開工許可證
實際開工前,要與物業(yè)、各小區(qū)管理人員取得開工裝修的許可證,許可證的辦理需要裝修人員、業(yè)主共同與物業(yè)*,確保開工安全正當。辦理過程需要交一定的押金,一般由裝修人員與業(yè)主各付一半,許可證取得之后裝修人員按設計師的指示和公司管理裝修人員的管制進行具體施工。
(2) 各項陳設定位與材料進場
開工前,做好房屋各項陳設、結構、線條、布置的合理定位,之后是材料進場,統(tǒng)一安排好裝修材料進場驗收時間,確保材料的安全與質量。
(3) 續(xù)用物品的保留與談定
開工前各種續(xù)用物品,要保留續(xù)用的,施工者與業(yè)主要談好簽字,增減項目也要明確交接談妥,保證開工時各項事宜通透明亮。
2、開工交底注意事項
(1) 參與人員
一個完整的開工項目應當由設計師、業(yè)主、施工人員、工程監(jiān)理人員共同參與,具體負責各方面的事宜,根據業(yè)主需求,設計師的規(guī)劃,在工程監(jiān)理人員的監(jiān)管下,進行施工工作。各方確定好各項交接無誤,按要求完成。
(2) 切勿口頭協商
一項合理正規(guī)的開工工程,各項明細都要做好明確的登記,包括需要保留的設備等等,要有明確的文字記載,切勿只是與施工者口頭協議,以免造成差錯后麻煩。
(3) 認定要保留的陳設
一定要認清楚需要保留的陳設、設備,記載清楚,以免開工時造成破壞,雙方誤會理解不清,*記錄詳細,有詳細的定位和數量標記。