開購(gòu)房收入證明要注意什么 買房開收入證明需要什么材料
2024-09-20
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更新時(shí)間：2024-09-20 12:46:35作者：佚名
地下室可用于儲(chǔ)存日常雜物或者改造成家用停車場(chǎng)、影院等等，有的買房時(shí)開發(fā)商會(huì)贈(zèng)有停車場(chǎng)，很多人為了方便也選擇自己去購(gòu)買，那么買地下室都有哪些手續(xù)需要辦理，買地下室需要注意的事項(xiàng)有哪些。
一、買地下室都有哪些手續(xù)需要辦理
1、對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這一點(diǎn)對(duì)買家來(lái)說(shuō)是比較關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。
2、簽訂二手房買賣合同買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款*、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3、找評(píng)估公司做評(píng)估這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5-7個(gè)工作日；貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的話，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。
4、注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單；憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
二、買地下室需要注意的事項(xiàng)有哪些
1、防水防漏要注意。因?yàn)榈叵率业膲偷匕宥际锹裨诘孛嬉韵碌模孛媸且粋€(gè)潮濕陰暗的環(huán)境，所以地下室容易受到土里的水分和地下水的浸泡。挑選地下室以及裝修地下室時(shí)，防水防漏防潮是一個(gè)重要問(wèn)題。
2、朝向問(wèn)題要考慮。雖然說(shuō)地下室常年見不到陽(yáng)光，采光能力大大不足，但是朝向問(wèn)題還是要考慮的，考慮朝向問(wèn)題比較多的情況會(huì)發(fā)生在挑選半地下室的時(shí)候。
3、通風(fēng)要順暢。地下室已經(jīng)不見光了，如果通風(fēng)再差點(diǎn)那基本跟地窖沒區(qū)別了。所以挑選地下室的時(shí)候一定要注意通風(fēng)條件，窗戶開的高度和方向跟上面提到的地下室的朝向有關(guān)。
以上就是買地下室都有哪些手續(xù)需要辦理,買地下室需要注意的事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助了解大家買地下室相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。