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買房時(shí)可供選擇的條件有很多，戶型、商品房和經(jīng)濟(jì)房、二手毛坯房和新房等，這些方面都有可能是業(yè)主糾結(jié)的對(duì)象，特別是面對(duì)二手毛坯房和新房這方面，很多人不知道該如何的作比較。新房和二手毛坯房到底買哪一個(gè)好呢？下面介紹二手毛坯房和新房區(qū)別，以及二手毛坯房和新房的優(yōu)缺點(diǎn)，供買房朋友參考！

一、二手毛坯房和新房區(qū)別

1、外觀上

二手毛坯房建筑的時(shí)間比較的久，所以在外觀上面顯得比較的陳舊，加之建筑風(fēng)格的變化之快，建筑時(shí)間相差久了，在外觀造型上面的差距還是比較大的，外觀上會(huì)略顯傳統(tǒng)、單一。新房是根據(jù)當(dāng)下的建筑趨勢(shì)來(lái)建造的，在外觀上整體看起來(lái)比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力。

2、戶型上

在戶型設(shè)計(jì)方面，二手毛坯房那個(gè)時(shí)期的設(shè)計(jì)有限，整體戶型設(shè)計(jì)會(huì)與現(xiàn)在的需求不太合適。房間有的不夠敞亮、客廳面積窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，居室空間大、客廳寬敞明亮等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。這方面來(lái)看，新房所占優(yōu)勢(shì)比較大些。

3、價(jià)格上

二手毛坯房，因其屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房。而新房作為新開(kāi)發(fā)的房源，銷售的價(jià)格方面自然是比較昂貴的。

二、二手毛坯房的優(yōu)缺點(diǎn)

二手毛坯房是指經(jīng)過(guò)二次轉(zhuǎn)手買到的“初裝修房”。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是墻面和地面只是經(jīng)過(guò)基礎(chǔ)的處理，沒(méi)有經(jīng)過(guò)很好裝修的房子。二手毛坯房的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)買的價(jià)格比較適中，另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是因?yàn)槭墙?jīng)過(guò)二手專賣，在房屋的質(zhì)量檢測(cè)等方面更能引起買房裝修者的注意。而二手毛坯房的缺點(diǎn)在于可能被擱置的時(shí)間較久，沒(méi)有經(jīng)過(guò)維護(hù)，在裝修的時(shí)候，會(huì)需要花費(fèi)較多的時(shí)間。

三、新房的優(yōu)缺點(diǎn)

新房就是開(kāi)發(fā)商新造的，被用于交易的房源，這類住房，往往是經(jīng)過(guò)了初步的裝修和護(hù)理，購(gòu)買者只需要進(jìn)行再次的裝修即可。相較于二手毛坯房，新房的一大優(yōu)點(diǎn)在于房源新，由于是新開(kāi)發(fā)的，經(jīng)過(guò)基礎(chǔ)的裝修，在家庭裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候比較方便。但其缺點(diǎn)是，在購(gòu)買的時(shí)候，價(jià)格比較昂貴。

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