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隨著房屋需求量日益加大，越來越多的開發(fā)商都想來分一杯羹。但不同開發(fā)商的資質(zhì)不同，有些開發(fā)商一心*，沒取得合法的證件就開始銷售房屋，讓業(yè)主們房財兩空。所以搞清楚購買新房所需證件有哪些很重要，防止被騙。

一、基本五證

房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。有了這五證，才能證明房屋屬于經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的合法房屋。

二、現(xiàn)房證

買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

三、交房證

所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

四、驗房書

簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。交房驗房時，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。

以上就是關于購買新房所需證件有哪些的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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