陽臺(tái)面積算不算建筑面積 陽臺(tái)面積算在建筑里面嗎?
2024-02-28
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更新時(shí)間：2024-02-28 04:21:06作者：佚名
現(xiàn)在的新盤大部分都是高層和小高層，而很多人都比較傾向于小高層，當(dāng)選好了戶型，接下來就是選擇一個(gè)好的樓層了。樓層這么多，那么17層的小高層住宅幾層*？小高層的得房率大概多少？小高層和高層區(qū)別有哪些？下面一起來看看吧。
一、17層的小高層住宅幾層*
1、一樓到三樓，通常比較接近地面，人們通常生活在樹冠下，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這幾層是比較好的；和外部世界保持現(xiàn)實(shí)*，不用朝下瞧人。
2、但是接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，17層的小高層住三樓是比較理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
3、四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
4、理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近大自然，17層的小高層住六和七樓比較好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
5、但是選擇什么樣的樓層，主要還要看個(gè)人的喜歡，有的人喜歡高點(diǎn)的樓層，因?yàn)楦邔幼≌晒夂茫曇昂谩?/p>
二、小高層的得房率大概多少
對(duì)于購房者來說，買房時(shí)還需知道房子的得房率，這樣才能具體的知道能獲得的房屋面積是多少，那么，小高層的得房率大概多少？下面就來具體介紹相關(guān)的內(nèi)容，告訴大家應(yīng)該如何對(duì)得房率有一些了解，這樣才能利用到實(shí)際生活中。
首先，房屋建筑類別主要分為多層、小高層、高層和超高層，多層一般5-7層，小高層9-17層，高層是18層以上，超高層多是30層以上。不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。
一般而言，多層的得房率是比較高的，小高層的次之，高層的得房率相對(duì)是比較低的，超高層更低。一般多層的公攤系數(shù)為8%-15%，小高層的公攤系數(shù)為10%-20%，高層的公攤系數(shù)為15%-30%。那么也就是說小高層得房率一般為80%-90%。
三、小高層和高層區(qū)別有哪些
近幾年，房?jī)r(jià)牽動(dòng)著無數(shù)中國人的心?，F(xiàn)在人買房，隨便就要?jiǎng)佑冒偃f甚至數(shù)百萬，這對(duì)于大多數(shù)人來說是個(gè)天文數(shù)字。所以，買房時(shí)一定得謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。而現(xiàn)在的房子是越建越高，很多購房者選房時(shí)會(huì)在小高層與高層之間糾結(jié)不定，那么，小高層和高層區(qū)別有哪些？
1、建筑質(zhì)量上
小高層是以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)，舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強(qiáng)，性能優(yōu)越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊。
2、空間上
小高層在空間的利用上占有優(yōu)勢(shì)，可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，所以空間利用率低。
3、人口密度上
小高層由于樓層較低，一般采取一梯一戶或者一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而高層由于層數(shù)較多，一般采用兩梯三戶或者兩梯四戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)較多，較為擁擠，需要等待。
以上就是關(guān)于17層的小高層住宅幾層*，小高層的得房率大概多少，小高層和高層區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。