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違建拆除已經(jīng)超過時限規(guī)定兩年,就不會拆了嗎

更新時間:2024-03-03 22:42:20作者:未知

違建拆除已經(jīng)超過時限規(guī)定兩年,就不會拆了嗎

一位當事人的房屋因為無證被當?shù)夭疬`,征收方拿出航拍圖說其2010年新建的房屋違法,要執(zhí)行拆除。當事人咨詢即明拆遷律師:“法律上不是說違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來后一直沒人來處罰過,這都過了9年了,是不是可以算作是合法建筑了?為什么還來拆違?”

一、違建超過一定年限,就不用拆了?

你可能想多了,沒有處罰并不意味著就自動合法了。這是兩碼事。

違建拆除是不是有一個時限規(guī)定?超過兩年就不會拆違了?

有當事人在遭遇拆違時,為了保護自己的權(quán)益,會自己去查法律,他們就查到了這一條。即根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定:違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

于是他們理所當然地認為,只要違章建筑超過兩年就不應當進行處罰了,在拆遷過程中就可以和合法建筑一樣,可以獲得補償。

即明拆遷律師提醒大家:這種說法是不對的,該條規(guī)定的行政處罰一般指的是罰款,而違章建筑是要走拆除程序的。

根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第二款規(guī)定:前款規(guī)定的期限,從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計算。

而咱們自己建的違章建筑是一直存在的,這是一個持續(xù)狀態(tài)。所以,執(zhí)法部門是一直有權(quán)對違建建筑進行處罰的,這和《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定并不沖突。因此,違章建筑兩年不處罰就合法了,這種說法是站不住腳的!大家千萬不要錯解法條的真實意思,不要誤解。

國家對待違建的態(tài)度是零容忍,發(fā)現(xiàn)一起拆除一起

無論違章建筑搭建多久都不能成為合法建筑,因此可以依法拆除違章建筑。

根據(jù)《違章建筑處理辦法》的相關(guān)規(guī)定,如果違章建筑的檢查人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的,應立即報告主管建筑機關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項。主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應當立即勒令停工。相關(guān)人員在執(zhí)行職務時,應當佩戴直轄市、縣(市)政府頒發(fā)的身份證件,拆除人員應當攜帶拆除文件。

直轄市、縣(市)建設主管部門應當自收到施工檢查人員報告之日起五日內(nèi),進行調(diào)查,確定為違建后應立即拆除。尚未構(gòu)成被拆除標準的,違建人應當自接到通知之日起三十日內(nèi)依照建筑法第三十條的規(guī)定補辦申請執(zhí)照。未遵守有關(guān)規(guī)定或者未在期限內(nèi)辦理許可證申請手續(xù)的,由直轄市、縣(市)建設主管機關(guān)進行拆除。

二、什么樣的建筑屬于違章建筑,您知道嗎?

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,下列建筑物都屬于違建,大家可以對照檢查自己的建筑是否違法。

(1)未經(jīng)申請或者批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。

(2)擅自改變依照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。

(3)擅自改變使用性質(zhì)修建的建筑物。

(4)臨時建筑物在未經(jīng)授權(quán)的情況下建造為永久建筑物。

以上這四類建筑物都屬于違建,一旦被發(fā)現(xiàn)是會被責令停止建設,并執(zhí)行拆除。當然拆違也有其法定流程,不是說拆就拆的,咱們也可以通過陳述、申辯、復議和訴訟來維護自己的合法權(quán)益。

本文標簽: 建筑  兩年  都不  

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