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農(nóng)村土地可以繼承嗎,老人去世后宅基地、自留地會(huì)不會(huì)歸子女

更新時(shí)間:2024-01-31 15:09:14作者:未知

農(nóng)村土地可以繼承嗎,老人去世后宅基地、自留地會(huì)不會(huì)歸子女

以前農(nóng)村人爭(zhēng)著往城里跑,現(xiàn)在城里人想盡辦法想往農(nóng)村擠。隨著中央一號(hào)文件出臺(tái),提出鄉(xiāng)村振興計(jì)劃,農(nóng)村土地更加值錢(qián)了,征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越豐厚。很多農(nóng)民朋友包括外遷戶口的朋友都想知道,農(nóng)村土地能不能繼承,老人去世后的土地究竟歸誰(shuí),該不該由子女所有。今天愛(ài)土拆遷律師團(tuán)就為大家科普下農(nóng)村土地繼承這個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。

他80年代跳出農(nóng)門(mén),如今見(jiàn)農(nóng)村發(fā)展越來(lái)越好,想回卻回不來(lái)了

有一位網(wǎng)友向愛(ài)土拆遷律師團(tuán)咨詢:“我們家房子才把地基打好,就被村里舉報(bào)了,城管部門(mén)也說(shuō)建起來(lái)就要拆遷。為啥我在自家宅基地還不能建房了,我該咋辦?”經(jīng)過(guò)交流,我們了解到,這位網(wǎng)友是城市戶口,早年從農(nóng)村遷進(jìn)城市發(fā)展,現(xiàn)在看到農(nóng)村發(fā)展越來(lái)越好了,就盤(pán)算著回老家修房子養(yǎng)老,畢竟老家宅基地還在。

但是他沒(méi)想到的是,他80年代走出農(nóng)村,就再也回不來(lái)了,家里老房子倒塌了20多年,已經(jīng)超過(guò)宅基地上房屋修復(fù)重建的法定年限。“當(dāng)年沒(méi)錢(qián)修復(fù)重建,也不知道宅基地上的房屋自倒了還必須在一定年限內(nèi)重建??蛇@是我家祖屋啊。”

宅基地執(zhí)行“地隨房走”的原則,一旦農(nóng)房倒塌超兩年,宅基地將被回收

很多人有一種誤解,認(rèn)為宅基地是自家的,應(yīng)該父?jìng)髯?、子傳孫,即便子女戶口外遷到城市,宅基地也應(yīng)該是保留給自己的。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。在我國(guó),土地不歸個(gè)人所有,而是公有制,即國(guó)有制和集體所有制。通俗點(diǎn)講,城里土地歸國(guó)家所有,農(nóng)村土地歸村集體共同所有。那作為農(nóng)民,擁有什么?你只是擁有土地的使用權(quán)或者承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

以宅基地為例,宅基地的所有權(quán)歸村集體所有,農(nóng)民擁有使用權(quán)。宅基地上的房屋,則歸農(nóng)民所有。

因此,農(nóng)村宅基地也就沒(méi)辦法繼承了。不過(guò),根據(jù)“地隨房走”的原則,宅基地上的房屋是可以繼承的。

愛(ài)土拆遷律師團(tuán)必須提醒大家:如果您家宅基地上的房子垮塌后,兩年內(nèi)都未修復(fù)重建的,那么,村集體是有權(quán)收回你家宅基地的。

下面我們接著看看,土地有哪些權(quán)益,子女是可以繼承的。

家庭承包的耕地、草地,子女無(wú)法繼承,但可繼承地上合法收益

上面講了,農(nóng)村土地歸村集體所有,農(nóng)戶只擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。所以,家庭承包的耕地和草地,無(wú)法繼承所有權(quán)。如果老人與子女完成分戶,戶口上沒(méi)有其他人,一旦老人過(guò)世,那么就會(huì)算作“整戶消亡”。此時(shí),村集體就會(huì)收回承包地進(jìn)行重新分配了,就沒(méi)有子女的份了。

自留地、自留山,名義上是自留、自家的,其實(shí)還是歸村集體所有,因此是無(wú)法繼承的。

這里需要注意的是,子女雖然不能繼承父母的承包地,但是地上的收益,比如糧食、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等,子女還是可以繼承的。

子女可以繼承林地收益并繼續(xù)承包

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

征地拆遷補(bǔ)償不合理,可咨詢拆遷律師

如果您對(duì)于征地拆遷還有很多疑問(wèn),或需要咨詢愛(ài)土拆遷律師團(tuán),也歡迎聯(lián)系我們。您可以在關(guān)注我們的頭條號(hào)“愛(ài)土拆遷”后,點(diǎn)擊我們的頭像進(jìn)入愛(ài)土拆遷頭條號(hào)首頁(yè),再進(jìn)一步點(diǎn)擊“拆遷知識(shí)”或“咨詢律師”。

本文標(biāo)簽: 承包人  子女  收益  

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