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離婚了按揭房交房怎么分割?(按揭買房離婚后房產(chǎn)如何分割)

更新時(shí)間:2023-03-30 10:11:13作者:佚名

離婚了按揭房交房怎么分割?(按揭買房離婚后房產(chǎn)如何分割)

一、離婚了按揭房交房怎么分割?

離婚了按揭房交房應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人協(xié)商分割或者是由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)情況的判決。

1、現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí),雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。

2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

二、共有財(cái)產(chǎn)的法律特征是什么?

1、共同共有產(chǎn)生的基礎(chǔ)是共同關(guān)系。

共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。沒有這種共同關(guān)系的存在,就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。但是,根據(jù)《民法典》第三百零八條的規(guī)定,共同共有也可以約定,但該條規(guī)定的“約定”,主要是指《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定。

2、共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不分份額。

共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不分份額,只要共同關(guān)系存在,共同共有人就不分份額地共同享有權(quán)利。各共同共有人行使的權(quán)利及于整個(gè)共有財(cái)產(chǎn),而不僅僅及于共有財(cái)產(chǎn)的某個(gè)部分。

3、各共同共有人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)平等

只要共同關(guān)系存在,各共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)就平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,承擔(dān)的義務(wù)也是平等的。

在當(dāng)下社會(huì)現(xiàn)在很多人經(jīng)濟(jì)方面存在的一些問題,主要一些都是通過貸款按揭來購買房屋,那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間這些財(cái)產(chǎn)的話是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),而所產(chǎn)生的貸款債務(wù)也應(yīng)當(dāng)是屬于夫妻共同的債務(wù),因此在離婚的時(shí)候關(guān)于搬遷房屋進(jìn)行分割,也需要考慮到貸款問題。

本文標(biāo)簽: 判決  按揭  人民法院  

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