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租賃合同糾紛能審理合伙關(guān)系嗎 租賃合同糾紛能審理合伙關(guān)系嗎怎么辦

更新時(shí)間:2024-01-27 15:10:08作者:未知

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一、租賃合同糾紛能審理合伙關(guān)系嗎?

租賃合同糾紛不能審理合伙關(guān)系,租憑合同糾紛解決方式有幾種

合同糾紛的解決方式主要有:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

1、協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。

2、調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的,可以要求上級(jí)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解,而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款,事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議,合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院,尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外,有些合同還具有其自愿的特點(diǎn),如涉外合同糾紛,解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

二、合同糾紛具體處理方式是什么?

1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;

2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決;

3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

(1)當(dāng)事人有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同,否則,將構(gòu)成違約。

(2)合同的解除,并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生,而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán),其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就,而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。

(3)要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下,才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,即使發(fā)出解除通知,也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,相反,構(gòu)成違約。

在簽訂租賃合同之前雙方需要對(duì)合同中違約情況和規(guī)定的條款要約定清楚,如果雙方發(fā)生糾紛后,可以進(jìn)行協(xié)商處理,協(xié)商處理不了的可以通過(guò)仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行處理。

在簽訂租賃合同的時(shí)候,雙方當(dāng)事人肯定是需要關(guān)于租賃的事項(xiàng)作出非常明確的約定原則,如果租賃合同糾紛發(fā)生了,選擇等違規(guī)法院起訴解決完全是可以的,并且租賃合同的糾紛和合伙合同的糾紛是屬于不同的法律關(guān)系,兩者之間不存在著交叉方面的問(wèn)題的。

本文標(biāo)簽: 糾紛  關(guān)系  都是  

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