北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么
2024-03-30
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更新時(shí)間：2024-03-30 00:04:44作者：佚名
?土地是農(nóng)民的根，沒了土地，農(nóng)民就不再是農(nóng)民了。但是，農(nóng)民關(guān)于土地的權(quán)屬問題、土地沒有正規(guī)的證件等之類的問題都在困擾著大家。那么，農(nóng)民朋友就需要土地確權(quán)，那么土地確權(quán)需要注意些什么，我們也必須要清楚。
一、農(nóng)村土地確權(quán)
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
二、農(nóng)村土地確權(quán)的情形
1、對外出務(wù)工未歸承包戶的土地承包經(jīng)營權(quán)如何進(jìn)行登記?
對于外出務(wù)工的農(nóng)民在土地確權(quán)不在現(xiàn)場時(shí)，發(fā)包方應(yīng)該打電話通知本人，并告知在規(guī)定期限內(nèi)回來完成土地確權(quán)工作。無法按時(shí)回來的，也要告知可以委托他人參加，全權(quán)代理。
對外出務(wù)工經(jīng)商農(nóng)民的承包地，本人不愿耕種的可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但其承包經(jīng)營權(quán)仍受法律保護(hù)。除非本人提出書面申請自愿放棄承包權(quán)，否則任何組織和個(gè)人均不得剝奪或限制其承包權(quán)。已經(jīng)收回或調(diào)整其承包地的，原則上應(yīng)立即退還。不能立即退還的，要依照有關(guān)規(guī)定、區(qū)別不同情況進(jìn)行妥善處理。
2、外出務(wù)工撂荒多年的承包地能否確權(quán)?
根據(jù)《土地管理法》三十七條的規(guī)定：承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
所以，原則上按原農(nóng)村二輪土地承包關(guān)系確權(quán)登記;對經(jīng)依法批準(zhǔn)，村組集體經(jīng)濟(jì)組織已依法收回的，應(yīng)視具體情況分別處理。
3、哪些家庭成員屬于共有人，需要登記在證書上呢?
出嫁女
關(guān)于出嫁女，我們也是要分情況討論的：出嫁女在娘家取得承包地，在婆家沒有取得，或者是出嫁女在娘家和婆家都沒有取得土地承包權(quán)，確權(quán)登記人口，就以現(xiàn)在的出嫁女所在的家庭人口為準(zhǔn)。
如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶權(quán)益，娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。
離婚夫妻
雙方離婚后，雙方達(dá)成了承包地分割協(xié)議，兩人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。就按家庭分割后土地協(xié)議登記確權(quán)，如果雙方有爭議的，等調(diào)處好后再確權(quán)登記。
新增人口
之前就有一個(gè)母親咨詢過我，就說我的孩子出生了，而且戶口也是在本本村，為什么沒有給他劃分土地?我國土地承包法規(guī)定，增人不增地，減人不減地，人口增加了，承包土地不能調(diào)整。二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員，雖沒有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書上。
全家遷出
全家集體遷出村里，這現(xiàn)在也是很常見的。有的人就會(huì)說你們?nèi)叶歼w出去了，就沒有權(quán)利再享受了。但是土地承包法對此規(guī)定，全家戶口遷入到未設(shè)區(qū)的城市，他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營權(quán)，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應(yīng)根據(jù)承包方的意愿，給予確權(quán)登記頒證。
進(jìn)城工作
進(jìn)城工作，就意味著，不再靠取村里土地就能養(yǎng)活自己。尤其是農(nóng)村子上學(xué)的子女，畢業(yè)后，留在了城市，有的打工，有的考取公務(wù)員、進(jìn)入事業(yè)單位等之類的，能夠自己養(yǎng)活自己。不再依賴村集體。這時(shí)候，我們就可以認(rèn)定他們不再是原集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也不需要再以共有人的身份登記。
但是，要是存在工作收入不穩(wěn)定的情況下，為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權(quán)登記。
大學(xué)生
對于大學(xué)生資格的認(rèn)定的說法是很多的。因?yàn)榇髮W(xué)生的戶口因?yàn)閷W(xué)校的要求是集體轉(zhuǎn)到學(xué)校的。但是大學(xué)生在上學(xué)期間仍是靠取家里收入作為生活費(fèi)，所以大學(xué)生仍是有家庭成員資格的，也要在備注欄中說明。
關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)的問題還是有很多的，例如確權(quán)時(shí)間過了該怎么辦?哪些地是不能夠確權(quán)的?等之類的。明天會(huì)為大家繼續(xù)梳理關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)的有關(guān)問題。