北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么
2024-03-30
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更新時(shí)間：2024-03-30 00:04:15作者：佚名
?之前為大家介紹了關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)的各種情形，有關(guān)于農(nóng)民外出務(wù)工的，關(guān)于外嫁女以及農(nóng)村婦女離婚的等之類的。下面繼續(xù)為大家梳理關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)存在的其他問題。
一、農(nóng)村不能確權(quán)的土地
在《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》當(dāng)中，規(guī)定凡屬以下情況不能登記發(fā)證：
如借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式，非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或是“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地。因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規(guī)定，否則將無法享受土地確權(quán)之后的權(quán)益。
二、已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地
農(nóng)戶之間如果互換、轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓承包土地限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部)以后的承包地，若經(jīng)營(yíng)權(quán)沒有糾紛，應(yīng)按現(xiàn)占有土地的承包人進(jìn)行確權(quán)登記;對(duì)存在糾紛的，先解決糾紛再進(jìn)行登記。
三、無法復(fù)墾的承包地
對(duì)因國(guó)家、省、市、區(qū)建設(shè)道路被用作取土用土，且無法復(fù)墾的承包地，仍按原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記，在備注欄內(nèi)注明取土面積及用途，但對(duì)征用后的承包地多出的應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶以防止發(fā)生新的糾紛。
四、農(nóng)村土地確權(quán)，四至和地圖位置錯(cuò)誤，能簽字嗎?
首先，一定不可以簽字。農(nóng)村土地確權(quán)的目的不僅僅是要核實(shí)清楚各家各戶的土地面積數(shù)額，也要求要把土地的空間位置、四至搞清楚。你要是簽字了，對(duì)后續(xù)工作帶來很多麻煩。
這之后對(duì)你自己的土地利益來講是存在著很大的潛在風(fēng)險(xiǎn)的，比如征地，上面的地不是你的土地所在地，到時(shí)候勢(shì)必造成糾紛，還不知道得拖到什么時(shí)候，搞得你心力交瘁還不一定能解決得了。
如果土地流轉(zhuǎn)，有人想要流轉(zhuǎn)的話，但又發(fā)現(xiàn)你的土地對(duì)不上，大家也不敢直接流轉(zhuǎn)，害怕會(huì)有隱患糾紛。
所以，得要求村里面負(fù)責(zé)土地確權(quán)的人員到你家土地在進(jìn)行一次實(shí)測(cè)和地圖描繪，全部核實(shí)準(zhǔn)確之后再簽字蓋章或者簽字按手印。
總而言之，在農(nóng)村土地確權(quán)工作中，農(nóng)民朋友們也要積極參與進(jìn)來，不僅僅要到田間地頭確認(rèn)好自家的地塊，尤其還要在公示階段核實(shí)清楚地塊信息，如果發(fā)現(xiàn)有信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即與村組溝通聯(lián)系，并且要求修改，一定要在所有的土地信息都準(zhǔn)確無誤后才簽字。
五、確權(quán)后想要變更名字，需要什么條件?
1.變更戶名條件
(1)新戶主具有民事行為能力
(2)新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口
(3)依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的
(4)原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的
2.變更戶名流程
(1)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(qǐng)(帶上申請(qǐng)書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧?
(2)縣級(jí)部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)。
(3)通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上修改戶主，并注明“變更”。
另外，如果涉及到分戶的，則需要：
1.分戶雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù)
2.在自愿的基礎(chǔ)上，分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積
3.上報(bào)給發(fā)包方，同意后進(jìn)行分戶登記發(fā)證;(原承包戶主名在在新證上備注)
六、不予確權(quán)，如何維權(quán)?
1、申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處作出處理，鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和政策及時(shí)處理。
2、對(duì)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處處理決定不服的，可以在收到行政處理決定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)人民政府提起行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服或復(fù)議機(jī)關(guān)受理后超過行政復(fù)議期限不作復(fù)議決定的，可以自收到行政復(fù)議決定書之日起或行政復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。
3、對(duì)依法作出已經(jīng)發(fā)生法律效力的行政處理決定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織拒不執(zhí)行的，農(nóng)村婦女可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
以上就是為大家整理的關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)的有關(guān)問題，當(dāng)然不只是這些問題，只是這些問題是較為常見的。農(nóng)村土地確權(quán)不僅是相關(guān)部門的事情，這關(guān)乎到每一位農(nóng)民朋友的切身利益。大家也要積極主動(dòng)的配合與支持相關(guān)的工作。對(duì)于不小心錯(cuò)過了確權(quán)時(shí)間的朋友，可以補(bǔ)救。對(duì)于錯(cuò)過時(shí)間還不太久的，可以先找村委會(huì)協(xié)調(diào)補(bǔ)登，否則只能單獨(dú)找縣國(guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)充登記。農(nóng)村土地確權(quán)工作，大家都要重視起來。
當(dāng)然，有任何關(guān)于這方面或者是關(guān)于征地拆遷方面的問題，都可以關(guān)注我們的微信公眾號(hào)留言或者是打電話給我們。