分居多長時(shí)間夫妻能夠自動(dòng)離婚
2024-03-25
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更新時(shí)間：2024-03-25 07:36:22作者：未知
在房屋拆遷中，拆遷戶會(huì)和被拆遷戶簽訂一個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)對(duì)房屋拆遷的安置以及補(bǔ)償做明確的約定，發(fā)現(xiàn)自己拿到的補(bǔ)償款太低或是協(xié)議中有不合理的部分，于是就不承認(rèn)這份協(xié)議，就想要反悔。下面就為大家介紹幾種可以反悔的情形：
一、簽訂協(xié)議不合理
在簽訂協(xié)議時(shí)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同。這時(shí)候，想要因此反悔的，這時(shí)就可以提起訴訟了。(溫馨提示：一定要保持好證據(jù))
二、超越代理權(quán)限訂立的合同無效
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
還有一種就是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。在房屋拆遷中，丈夫或是妻子未經(jīng)對(duì)方的同意擅自簽訂協(xié)議，處分房屋的話，可以申請(qǐng)?jiān)搮f(xié)議是無效的。
子女也是一樣的，房屋如果是父母的，在未經(jīng)父母的授權(quán)下私自簽字也是無效的，除非子女是征得父母的同意并有授權(quán)書的情形下，該協(xié)議才是有效的。
三、限制民事行為能力人簽署的補(bǔ)償協(xié)議
民法上的限制民事行為能力人包括：包括下列兩種：
(一)指除16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民外，8周歲以上18周歲以下的公民。
(二)不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人。
他們簽訂的合同是屬于效力待定的合同，只有通過了其法定代理人的追認(rèn)，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產(chǎn)生效力。
四、協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致協(xié)議無效
拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，可以認(rèn)定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。
無效的協(xié)議是有很多種的，在這里，僅僅是為大家介紹了生活中較為常見、發(fā)生的幾種行為。無論是哪一種，都希望大家不要遇到，遇到就合法解決。在拆遷過程中任何事情一旦拖久了就像放久的食物會(huì)變質(zhì)、發(fā)臭，拆遷也是一樣的當(dāng)對(duì)方承諾的條件不能實(shí)現(xiàn)時(shí)會(huì)出現(xiàn)像踢皮球一樣讓被拆遷人找來找去，所以出現(xiàn)推脫的情況。因?yàn)椴疬w方慣用一定的口頭承諾等拖著被拆遷人，一旦超過訴訟時(shí)效就是拆遷方的勝利。請(qǐng)大家一定要記住，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，一定要仔細(xì)看好，確認(rèn)無誤的情況下再簽，不是什么事情都可以有后悔的余地。