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?現(xiàn)如今，隨著農(nóng)村房屋拆遷與征地的補(bǔ)償，大家對(duì)于補(bǔ)償款的多少，大多數(shù)人有了些許的認(rèn)知，對(duì)于自己合法權(quán)益的不受侵害，也有了維護(hù)的意識(shí)。但是，面對(duì)農(nóng)村房屋拆遷、土地征收的補(bǔ)償款究竟該誰(shuí)拿，卻是有爭(zhēng)議的。

一、地上附著物補(bǔ)償款

對(duì)于地上附著物也就是對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，是給房屋修建人，取得所有權(quán)人。對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷，我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

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農(nóng)村土地的征收補(bǔ)償?shù)闹饕梢罁?jù)是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》，依據(jù)該法的規(guī)定，當(dāng)征收耕地時(shí)，農(nóng)戶可以得到三項(xiàng)補(bǔ)償：

①土地補(bǔ)償費(fèi)，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但法律明確規(guī)定主要用于被征地的農(nóng)戶;

②安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算;

③地上附著物與青苗的補(bǔ)助費(fèi)歸其所有者所有。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)不明確身份對(duì)象的，首先要弄清楚享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人是誰(shuí)?承包土地肯定是有合同的簽訂等相關(guān)資料的。建議大家在承包土地的時(shí)候，務(wù)必要簽訂土地承包合同，而且是要有政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和能夠證明土地信息的各類(lèi)資料。需要注意的是，口頭流轉(zhuǎn)協(xié)議或雖有書(shū)面流轉(zhuǎn)協(xié)議但流轉(zhuǎn)形式不明確的，不能認(rèn)定成轉(zhuǎn)讓。

土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，必須是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償款

青苗補(bǔ)償費(fèi)是給實(shí)際投入耕種的農(nóng)戶。也就是說(shuō)誰(shuí)種植的誰(shuí)領(lǐng)補(bǔ)償。大家需要注意的是，將自己的土地轉(zhuǎn)包或者出租的時(shí)候，務(wù)必將青苗補(bǔ)償款這一項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，以免造成不必要的糾紛。

對(duì)于各項(xiàng)補(bǔ)償款的發(fā)放，大家首先就要明確好發(fā)放的對(duì)象。在轉(zhuǎn)租或者承包的過(guò)程中，務(wù)必要將各項(xiàng)補(bǔ)償款事宜進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，為日后不給自己帶來(lái)不必要的麻煩。大家對(duì)于任何關(guān)于征地拆遷方面的問(wèn)題，都可以來(lái)電咨詢(xún)或者留言給我們，一定給您詳細(xì)的答復(fù)。