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在遇到征地拆遷時，“補償”一直都是廣大被拆遷人最為關(guān)心的話題。國家對拆遷補償安置有一個基本原則：就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。那么生活水平如何才能不降低呢?有了高額補償這個問題自然迎刃而解。那么，究竟怎么做才能拿到合理補償呢?愛土拆遷律師為大家總結(jié)了四點獲得補償?shù)姆椒ā?/p>

一、知己:為自己的房屋精準定價、合理估價

很多被征收人都害怕征收方在補償標準上“做手腳”，故意壓低自己的房屋補償。因此，準確了解自己的房屋狀況與價值就顯得尤為重要了。當我們面臨征地拆遷時，一定要合理評估自己房屋的價值，做到心里有數(shù)。

如何做到：在拆遷公告發(fā)布之后，我們一定要第一時間多查一些資料，參考一下市場上同類房屋的市場價格，對于自己的房屋價值有一個基本的判斷。如果對于自己的判斷不放心，還可以找到靠譜的房產(chǎn)機構(gòu)，提前做一下評估。

二、知彼：判斷征收方的違法行為，警惕違法征收

有些時候，征收方總是會用各種的手段和方法迷惑大家、掩飾自己的違法征收行為，以致于很多朋友搞不清楚到底征收方的所作所為是否合法，難免有部分被征收人被蒙騙。所以在遇到征收時，我們一定要提前對征收方的行為有一個整體的判斷和警惕，以防掉入被征收方挖好的坑。

如何做到：積極學習和了解征地拆遷法律知識，熟悉征地拆遷流程，可以對征收方的拆遷流程進行參照比對，判斷征收方是否依法履行征收程序，自身權(quán)利是否得到了合法保障。除此之外，我們還需要收集當?shù)卣诓疬w時發(fā)布的征收公告、安置補償方案等各類文件。

三、及時:補償不滿意，積極維權(quán)

在房屋征收過程中，征收補償?shù)亩嗌偈欠课菡魇盏暮诵囊亍，F(xiàn)實中，絕大多數(shù)被征收人與征收方的矛盾，主要集中在房屋的補償數(shù)額上。由于拆遷補償方案都是由征收方給出，所以有很大一部分被拆遷人都會感覺補償不理。這種時候我們一定要積極維權(quán)。

如何做到：對拆遷補償不滿意的情況下，無論什么樣的輿論壓力，都不要著急簽任何補償協(xié)議。拒簽以后及時咨詢專業(yè)拆遷律師，盡快啟動法律程序，提起行政復議和行政訴訟。

四、謹慎：確定補償協(xié)議違約責任，做好萬全準備

經(jīng)過漫長的談判協(xié)商后，很就到了簽訂拆遷補償協(xié)議的時候。然而簽訂以后真的就高枕無憂了嗎?其實不然，由于協(xié)議中的違約責任不明確，一旦遇到征收方不履行協(xié)議，被征收便無計可施。有些在協(xié)議期限過了以后，仍未得到妥善安置。

如何做到:簽訂補償協(xié)議時，根據(jù)自身的情況，在協(xié)議中明確約定違約責任以及爭議解決的辦法，一旦出現(xiàn)拆遷方違約的情況，可按照約定及時進行救濟，以保障自身的合法權(quán)益。當然，如果拿捏不準，可以聘請專業(yè)律師對拆遷補償協(xié)議把關(guān)，保護我們合法權(quán)益。

最后，律師提醒大家：

在遇到拆遷時，我們一定要提前做好準備，了解自己房屋狀況，緊盯征收方拆遷程序，千萬不可打無準備之仗。在無法識別征收方行為是否違法的時候，一定盡早咨詢專業(yè)拆遷律師，及時抓住征收方的違法點，爭取贏得高補償!