外嫁女在征地拆遷時(shí)拿不到補(bǔ)償?這是常識(shí)性錯(cuò)誤!
2024-04-03
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更新時(shí)間：2024-04-03 15:09:30作者：未知
黑龍江的"曹園"前腳剛被拆違，河北"袁府"又浮出水面。面積更大，占地更廣。對(duì)于這座新"豪華宮殿"究竟是主人私府，還是對(duì)外聲稱的"養(yǎng)老院"，網(wǎng)友間一直存在爭(zhēng)議。違建的天花板在哪里?遏制違建，也許需要的是一把嚴(yán)格執(zhí)法的尺子。
但據(jù)媒體最新報(bào)道，毋庸置疑的是，這座"袁府"如今已被相關(guān)部門(mén)確認(rèn)實(shí)屬違建，開(kāi)始實(shí)施拆違，足足拆了一夜，還沒(méi)拆完。拆遷律師今天就和大家一起走進(jìn)這座"曹園2號(hào)"，看看它究竟有哪些違法問(wèn)題。
經(jīng)舉報(bào)開(kāi)始調(diào)查：袁府確屬違建，占地3.6萬(wàn)平
據(jù)媒體報(bào)道，整個(gè)"袁府"建設(shè)豪華，項(xiàng)目屬違法占地，面積達(dá)到了5萬(wàn)平方米——這些說(shuō)法很快被曲周縣政府出面否認(rèn)。媒體報(bào)道稱：縣政府表示，該項(xiàng)目已經(jīng)縣民政局批準(zhǔn)，符合土地利用總體規(guī)劃，已經(jīng)省政府批復(fù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)征收。
"袁府"存在未批先建、違法占地、違規(guī)建設(shè)問(wèn)題，違法占地54.23畝(合3萬(wàn)6千余平米)。
媒體對(duì)此提出質(zhì)疑：曲周縣政府對(duì)這一情況是真不知情，還是別有內(nèi)情?
袁府究竟是做什么的?它是如何投入建設(shè)的?
對(duì)于袁府究竟是用來(lái)做什么的，媒體及網(wǎng)友紛紛展開(kāi)熱烈討論。
媒體報(bào)道，縣政府和"袁府"主人對(duì)外稱，"袁府"是養(yǎng)老院;另有媒體稱，經(jīng)采訪有人稱袁府是"鄉(xiāng)紳"袁平年為回報(bào)鄉(xiāng)鄰、紀(jì)念先祖建設(shè)的袁氏祠堂;也有媒體和網(wǎng)友討論認(rèn)為，"袁府"實(shí)際上就是袁氏私人宮殿!
另?yè)?jù)媒體調(diào)查報(bào)道，"袁府"項(xiàng)目用地最開(kāi)始是以"種植項(xiàng)目"立項(xiàng)，使用土地一百余畝;后經(jīng)當(dāng)事人趙某申請(qǐng)，將其中54.23畝土地用于申請(qǐng)建設(shè)"曲周縣桂昌養(yǎng)老中心項(xiàng)目"。
不管袁府究竟是用來(lái)做什么的，幾番周折已令人對(duì)它的投建充滿疑惑和遐想。
據(jù)媒體最新消息，經(jīng)河北有關(guān)部門(mén)深入調(diào)查，確認(rèn)了"袁府"屬于違建，確實(shí)是袁府主人所說(shuō)的養(yǎng)老院。挖掘機(jī)和鏟車(chē)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)始對(duì)"袁府"主體部分實(shí)施拆除。
未批先建、違法占地、違規(guī)建設(shè)...袁府究竟是怎么違法的?
首先，開(kāi)展建設(shè)活動(dòng)，需要根據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，按照有效許可證規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行。
邯鄲市方面經(jīng)初步調(diào)查通報(bào)，袁府存在未批先建、違規(guī)建設(shè)的問(wèn)題，就是在沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批、未按照規(guī)劃許可規(guī)定內(nèi)容要求的情況下，開(kāi)工實(shí)施建設(shè)。
其次，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地須先經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府作出征地批文，占用農(nóng)用地的還須具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，才能進(jìn)一步進(jìn)行公告和征地活動(dòng)。
根據(jù)媒體報(bào)道邯鄲市政府的通報(bào)，袁府建設(shè)項(xiàng)目存在違法的問(wèn)題，也就是在未經(jīng)具有審批權(quán)限的機(jī)關(guān)作出征地批文和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的情況下，就實(shí)施了征地用地行為，實(shí)屬違法。
最后，根據(jù)媒體最初報(bào)道，袁府屬于占用基本農(nóng)田。邯鄲市政府在初步調(diào)查情況中否認(rèn)了這一點(diǎn)。
拆遷律師還是帶大家再來(lái)復(fù)習(xí)一下基本農(nóng)田能否用來(lái)建房的問(wèn)題。
根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十五條中的規(guī)定內(nèi)容及第十七條第一款規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。
也就是說(shuō)，基本農(nóng)田一旦劃定，任何人不得私自占用基本農(nóng)田用于建窯、建房、挖沙采石等建設(shè)或破壞性用途。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，只有國(guó)務(wù)院有權(quán)對(duì)基本農(nóng)田的征收進(jìn)行審批。
"曹園"倒下了，"袁府"也沒(méi)能笑到最后，可見(jiàn)不管建設(shè)者有多么強(qiáng)大的背景、多么雄厚的財(cái)力，違建就是違建，都是要接受法律的制裁的。這對(duì)咱們老百姓來(lái)說(shuō)，既是喜訊，也是警鐘。
由于某些歷史原因，或其他特殊原因，很多普通被拆遷人朋友的房子也存在一些合法性爭(zhēng)議，這些爭(zhēng)議有時(shí)會(huì)影響到咱們?cè)谡鞯夭疬w時(shí)的補(bǔ)償。為了避免錯(cuò)失應(yīng)得的補(bǔ)償，遇到這類問(wèn)題時(shí)，被拆遷人朋友可以及早向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢，提前做好維權(quán)準(zhǔn)備。