鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是否有權(quán)作出房屋征收決定 鎮(zhèn)政府有權(quán)利征收農(nóng)民土地嗎
2023-08-06
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更新時間：2023-08-06 12:39:19作者：未知
?一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于哪類合同
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同、行政類協(xié)議。因?yàn)榉课莶疬w事項(xiàng)屬于行政機(jī)關(guān)依據(jù)其職權(quán)對被拆遷人實(shí)施征收拆遷的行政行為，所以房屋征收拆遷所涉及的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議同樣屬于行政行為，屬于行政合同、行政類協(xié)議。
二、房屋征收補(bǔ)償資金由誰出
行政房屋征收補(bǔ)償資金由誰出，我們要看征收拆遷所涉及的征收、安置補(bǔ)償方案等文件才能知曉。對于有些內(nèi)部文件通常不會公開告知，被拆遷人可通過政府信息公開的方式獲取這些文件。
三、房屋最低多高才能補(bǔ)償
房屋最低2.2米高才能補(bǔ)償，要是低于2.2米就難以主張獲得拆遷安置補(bǔ)償，若是高于2.2米便顯而易見，應(yīng)當(dāng)依法獲得房屋拆遷安置補(bǔ)償。所依據(jù)的是《建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
對于房屋建設(shè)已經(jīng)過批準(zhǔn)，但至拆遷時未建設(shè)或未建設(shè)完成的情況，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。
四、公租房房屋價(jià)值補(bǔ)償給誰
房屋征收拆遷時適格的被補(bǔ)償人是房屋實(shí)際所有權(quán)人，而公租房房屋實(shí)際所有權(quán)人通常是企業(yè)、行政機(jī)關(guān)、公共機(jī)構(gòu)等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》并未就公房承租人在城市房屋拆遷中的補(bǔ)償主體資格問題作出明確規(guī)定，有的地區(qū)公租房征收拆遷會補(bǔ)償給承租人。有的地方是補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人，原房屋承租人對拆遷安置房屋有優(yōu)先承租權(quán)。這些具體問題就需要廣大公有房屋承租人到所在地的地方性規(guī)定中去尋找問題的答案了。
五、房屋補(bǔ)償方式誰說的算
房屋補(bǔ)償方式當(dāng)然是由被拆遷人自行選擇決定，由被拆遷人說了算。但選擇并不是異想天開無止境的，要在實(shí)施征收拆遷的行政機(jī)關(guān)作出的拆遷安置補(bǔ)償方案中羅列的多種補(bǔ)償方式中選擇自己心儀的一種，制定拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案的行政機(jī)關(guān)通常為縣級以上地方人民政府。
六、房屋拆遷補(bǔ)償去哪里領(lǐng)
房屋拆遷補(bǔ)償不用自己去領(lǐng)，補(bǔ)償款通常數(shù)額巨大，不便采用現(xiàn)場領(lǐng)取現(xiàn)金的方式。通常是在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，在拆遷方處登記被拆遷人處可接受拆遷安置補(bǔ)償款的銀行賬戶，在協(xié)議約定的期限內(nèi)由拆遷方統(tǒng)一銀行轉(zhuǎn)賬給付補(bǔ)償款。