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違建強拆程序 違建強拆程序違法后果

更新時間:2023-08-11 10:09:48作者:未知

違建強拆程序 違建強拆程序違法后果

在征收拆遷進行的過程中,征收方為了壓低補償款,將很多被拆遷人的房屋認定為違建。這是他們常用的壓低房屋補償款的套路,由于歷史原因、審批規(guī)則的變動和法律法規(guī)的完善,很多老房舊屋在今日成了違建,被拆遷人收到違建通知后不知如何是好,只覺得被強拆已成定局。拆遷方利用大多數(shù)被拆遷人對于違法建筑強拆程序不了解,不按照法定程序進行強拆,這嚴重侵害了被拆遷人的合法權(quán)益,但是大多數(shù)被拆遷人還蒙在鼓里,感恩拆遷方給予的一點補償。不論是合法建筑還是違法建筑,其拆除都有法定程序,絕不是拆遷方說拆就拆!今天晏清律師事務(wù)所就帶大家了解一下違法建筑拆除的法定程序。

一、作出違法建筑的認定

首先會有相關(guān)人員上門調(diào)查房屋,在隨后房屋認定為違建過程中,相關(guān)部門會告知被拆遷人有陳述、申辯以及聽證的權(quán)利。這個階段各位被拆遷人一定不要錯過,要積極、謹慎地參與聽證,并盡量將自己房屋修建的歷史原因、建房時期相關(guān)政策查詢清楚,如果自己搞不清楚一定要及時請律師介入,爭取自己的房屋不要認定為違建,因為認定違建后雖然還有復(fù)議和訴訟可以維權(quán),但是成本會大大提升,房屋被強拆的風險也將增加。

二、作出《責令限期拆除決定》

如果拆遷方已經(jīng)認定房屋為違建,就會作出行政處罰決定責令被拆遷人自行拆除違建房屋,另外需要提醒各位被拆遷人的是,只有縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門才有權(quán)作出違建認定,如果是綜合執(zhí)法局作出的違建認定,那么其效力就存在問題。在此階段被拆遷人也需要謹慎面對,因為這是維權(quán)的第二節(jié)點,如果對《責令拆除通知》不服,那么一定要及時聯(lián)系律師提起復(fù)議和訴訟,這是拖延強拆的重要手段,也是再次審核違建認定合法性的重要維權(quán)途徑。

三、進行催告

如果被拆遷人在《責令限期拆除決定》的期限內(nèi)沒有自行拆除,也沒有提起復(fù)議或者訴訟,那么拆遷方就會進行書面催告,要求被拆遷人自行拆除,這是不可缺少的一步,如果拆遷方?jīng)]有催告直接拆除,那么被拆遷人可以及時聯(lián)系律師進行訴訟。

四、作出強拆決定

催告結(jié)束后,拆遷方就會作出強制執(zhí)行決定,進行強拆,與合法建筑的強拆不同,這里的強拆決定不需要法院作出,拆遷方可以直接作出并執(zhí)行,且在該階段訴訟,強拆也不會停止進行。

行政案件復(fù)雜多變,有些時候不是一個訴訟、兩個訴訟就能徹底解決的,被拆遷人僅依靠自己很難與征收方抗衡,被拆遷人請律師介入到案件之中,應(yīng)宜早不宜遲,拖延的時間越久,案件的復(fù)雜程度、維權(quán)難度都會大大增加,如果正在看這篇文章的您也遇到了類似問題,請不要迷茫,及時與專業(yè)律師取得聯(lián)系,確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢。保護每位當事人的權(quán)益,也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來的信念。希望各位當事人均能在律師幫助下,維護自身合法權(quán)益,獲得應(yīng)得的征收補償!

本文標簽: 就會  催告  建筑  

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