在學校哪里開居住證明? 在學校哪里開居住證明好
2023-08-11
更新時間:2023-08-11 10:07:45作者:佚名
在實際生產(chǎn)生活中,有不少個體經(jīng)營者與當?shù)貦C關(guān)單位簽署了關(guān)于租賃國有土地的租賃協(xié)議,并經(jīng)協(xié)商在租賃的國有土地上建有廠房等經(jīng)營設(shè)施,那么,如果租賃國有土地被收回,房屋在拆遷范圍的,征收方有權(quán)強制拆除房屋及附屬物嗎?
以案說法:
張先生于2004年開始與xx縣某園藝場簽訂《租地協(xié)議》,租賃位于安陽市某道路交叉口土地,投資建設(shè)了約1500平方米房屋及附屬物,從事石材加工生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)河南省、安陽市關(guān)于租賃國有土地規(guī)定和《租地協(xié)議》約定,張先生有權(quán)在使用的國有土地上建設(shè)房屋等建筑物。后因建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目,需要占用案涉地塊,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,若因社會公共利益需要,提前收回張先生租賃的土地,應給予合理補償。但xx縣人民政府拒絕張先生依法獲得補償?shù)囊?,因此張先生拒絕搬遷。2017年9月,xx縣人民政府雇傭三臺挖掘機強行將張先生上述房屋及附屬物拆除,該行為嚴重損害了張先生的財產(chǎn)權(quán)益和經(jīng)營利益。張先生遂請求確認xx縣人民政府強制拆除房屋及附屬物行政行為違法。
在上述案件中,xx縣人民政府主張其實施的被訴拆除行為合法的理由有二:
一是涉案建筑物系因公共利益的需要,收回建筑物所占國有土地的使用權(quán)而實施的拆除行為;
二是該建筑物系違法建筑應當予以拆除。
但是:
一、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條的規(guī)定,為了公共利益需要使用土地的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán),對土地使用權(quán)人應當給予適當補償。xx縣人民政府未提交證據(jù)證明涉案國有土地已被有權(quán)機關(guān)依法收回了土地使用權(quán),其該項主張缺乏事實根據(jù)和法律依據(jù)。
二、即使拆除違法建筑亦應當按照《行政強制法》規(guī)定的法定程序進行。
本案中,xx縣人民政府在實際拆除行為中,沒有履行相應的法律程序,行為違法。
最終,法院判決確認xx縣人民政府拆除張先生建筑物的行政行為違法。
由上述案例可以看出,租賃國有土地即使被收回,征收方也應當向被征收人出示國有土地使用權(quán)被收回的相關(guān)證明文件,同時,主張被征收人房屋為違章建筑的,亦應履行相關(guān)的違章建筑的認定、聽證等《行政強制法》規(guī)定的法律程序,否則即為違法行為,被征收人有權(quán)以法律手段維護自己的合法權(quán)益!