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房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證兩者有區(qū)別嗎 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證兩者有區(qū)別嗎

更新時(shí)間:2023-11-11 10:08:53作者:未知

房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證兩者有區(qū)別嗎 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證兩者有區(qū)別嗎

一、房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證兩者有區(qū)別嗎?

1、概念不同:房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證,即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。

2、持有者不同:無論一次性購房還是貸款購房,產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

3、憑證不同:房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

二、房屋所有權(quán)注銷登記程離是怎么樣的

(一)一般房屋所有權(quán)注銷登記程序:

第1步:提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的,區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步:審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后,對符合登記條件的,核準(zhǔn)注銷登記。

(二)軍隊(duì)、涉外房屋注銷登記程序

第1步:提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

第2步:審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,審核后,對符合登記條件的,

核準(zhǔn)注銷登記。

(三)他項(xiàng)權(quán)利注銷登記程序

第1步:提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

第2步:審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后,對符合登記條件的,核準(zhǔn)注銷登記。

綜合上面所說的,房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證都是會由房管部門來進(jìn)行辦理,但對于這兩種證件是屬于完全不同的類型,如果在辦理按揭貸款的情部之下,兩種證件都是需要辦理的,如果是屬于一次性購買的房屋,那么只需要辦理房產(chǎn)證件即可,這是代表房子是自己所有權(quán)的最好賃證。


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房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證兩者是有很大的區(qū)別,兩者所存在的持有者不同,以及不有概念不同,同時(shí)還有賃證也是完全不同的,房產(chǎn)證是屬于房屋的所有權(quán)證,而對于他項(xiàng)權(quán)利證是屬于抵押證。

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