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個(gè)人婚前全款買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎(個(gè)人婚前全款買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎)

更新時(shí)間:2024-05-07 12:33:32作者:佚名

個(gè)人婚前全款買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎(個(gè)人婚前全款買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎)

個(gè)人婚前全款買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,且付清全部房款,登記在自己名下,無(wú)論是婚前取得產(chǎn)權(quán)證,還是屬于婚后取得產(chǎn)權(quán)證,都屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。

《民法典》第一千零六十三條規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》婚姻家庭編司法解釋規(guī)定:民法典規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的

這種情況還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),關(guān)鍵看出資情況,即要看夫妻一方是否在婚前已經(jīng)付清全部房款,如果是,那么也就是說(shuō)房屋權(quán)利是在婚前取得的,屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

本文標(biāo)簽: 婚前  產(chǎn)權(quán)證  名下  

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