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二手房屋買賣要小心陷阱!現(xiàn)在政策調(diào)控還很嚴酷，在這種情況下買房，賺錢難，大家要比平時更加謹慎，不然那么多年的積蓄就會毀于一旦!

二手房屋買賣要注意!當心陷阱!美姐總結了6點：

1.房屋建筑面積及質(zhì)量。

老宅或多或少都會出現(xiàn)一些問題，畢竟，年久失修，業(yè)主在出售房屋的時候，會夸大房屋的優(yōu)點，縮小缺點，所以每個人都要盡量做到細致;

2.產(chǎn)權明確。

二手房最大的問題，在于產(chǎn)權是否明晰，一定要明白，在與賣方交涉中，有可能出現(xiàn)賣房者非產(chǎn)權人的情形，這不僅是欺詐行為，也有可能影響到辦理產(chǎn)權證，風險很大!結果結果不能過戶，其實這個問題很容易解決，到房管局查就明白了!

3.購買住房性質(zhì)。

此時買房，盡量買房子，不買商業(yè)性質(zhì)的樓盤，如果換成以前，問題不大，但是現(xiàn)在，情況變了，我們要改變策略!國家調(diào)控，人少了，尤其是三四五六線，更要注意這一問題，畢竟，未來，年輕人仍在不斷涌入大城市，也將推動新一輪的房價上漲。

4.房地產(chǎn)公司。

高品質(zhì)物業(yè)，可以讓您住出星級感受!在這種小區(qū)里，太陽被曬得到處都是，老鼠滿天飛，自行車電動車停在人行道上，這樣的小區(qū)管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。

5.第三方資金托管。

簽定合同后，美姐建議，不管是真心實意，還是首次付款，資金最好交給合格的第三方托管，以求穩(wěn)妥。

8.清理一切開支。

第二套房的問題可能大家都忽視了，以前業(yè)主拖欠的費用，如水電，管理費用，煤氣費等等，我身邊有朋友買房子，因為房子買了房子，以前的業(yè)主們拖欠了很多錢，所以物業(yè)管理費還沒交呢!不過，過戶手續(xù)已經(jīng)辦完，找對方理論，人家玩“失蹤”，到現(xiàn)在還沒有解決這個問題。效果只有自己付錢，這是一個真實的例子!每個人都當心。

每個人別以為這些都是小事情，覺得輪不到自己了，但是你也許沒想到，這樣的事情會發(fā)生在你的身上!