被扣留土地補(bǔ)償款，合理嗎? 截留土地補(bǔ)償款犯法嗎
2024-03-30
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更新時間：2024-03-30 15:09:29作者：佚名
?看到這個標(biāo)題，我相信很多人就在想，難道提高補(bǔ)償和打贏官司不是合為一體的嗎?打贏了官司補(bǔ)償不就提高了嗎?
當(dāng)我們接到當(dāng)事人因?yàn)椴疬w不合理，想要委托律師的時候，當(dāng)事人都會來這么一句說，律師啊，您幫我打這個官司您有多少的把握?多少的成功率?當(dāng)然，我們不能說這么問是不對的，當(dāng)事人既然委托律師打官司，就要知道律師有多大把握，沒有把握的話，干嘛還請律師!
我們就會對當(dāng)事人說，那您是想要得到合理的補(bǔ)償是想要打贏官司?這兩個其實(shí)不是矛盾的。在拆遷維權(quán)的訴訟中，律師是要根據(jù)您的案件的難易程度來提起訴訟。一個案子可能需要好多個訴訟，也可能只需要一個訴訟就能有效果。牽扯的相關(guān)因素是很多的，比如你家房屋拆遷拆遷辦的違法點(diǎn)有多少、你是在房屋拆遷前就委托還是拆除了房屋才委托的等，律師是要針對不同的違法點(diǎn)都要提起訴訟。
說到這里，就要提醒大家一句，在遇到征地拆遷補(bǔ)償不合理的時候，一定要及時維權(quán)，不要等到房屋被拆了，或者是土地被征收了才想到要維權(quán)。這會讓律師的維權(quán)工作很難開展。
現(xiàn)在就來說說，提高補(bǔ)償和打贏官司之間的關(guān)系。首先你要清楚的是，直接給大家說結(jié)論，在征地拆遷維權(quán)官司中律師打輸了，補(bǔ)償還是可以提高的?？隙ㄓ械娜藭f為什么?因?yàn)樵诼蓭熅S權(quán)時，是針對拆遷辦各種違法點(diǎn)來提起訴訟，逐個擊破，讓拆遷辦無路可走，因此達(dá)到提高補(bǔ)償?shù)男枰?，訴訟是為了確認(rèn)拆遷辦的違法行為。
我們之前做過一個調(diào)查，如果請律師，希望委托一個什么樣的律師，調(diào)查結(jié)果顯示，26%的被征收人選擇了“責(zé)任心強(qiáng)”這個選項(xiàng)，甚至比“專業(yè)素質(zhì)高”(占比24%)還高出了兩個百分點(diǎn)。
看到這個數(shù)據(jù)，我們可以看出，大家在委托律師的時候，最需要的可能并不是專業(yè)素質(zhì)高，而是一個負(fù)責(zé)任的律師。是一個實(shí)實(shí)在在為當(dāng)事人利益考慮的律師。
那么對于補(bǔ)償不合理，當(dāng)事人可能會想自己維權(quán)，那么究竟能為我們當(dāng)事人做哪些我們所做不了的事情?
首先就是調(diào)查取證。在現(xiàn)實(shí)生活中，在征地補(bǔ)償時，當(dāng)事人想要自己申請政府行政公開或者是查閱相關(guān)的資料，是一件很難的事情，我相信這是大多數(shù)被拆遷戶都經(jīng)歷過的。一個征地拆遷的程序是否存在違法，我們需要到國土、規(guī)劃、發(fā)改等多個部門進(jìn)行調(diào)查取證，任何一個程序環(huán)節(jié)都有可能存在違法的情況。
這些光靠當(dāng)事人自己的力量是很難完后才能的。還有就是，我們要考慮，訴訟時效的問題，一旦你過了這個時效，你所做的一切都是無用的了。
其次，就是在審查這些違法點(diǎn)的時候，律師可能比當(dāng)事人來說，可能更有經(jīng)驗(yàn)。律師都是做過幾年甚至十幾年的征地拆遷相關(guān)的案件，更能快速準(zhǔn)確的找出違法點(diǎn)。
最后，大家不要覺得這個訴訟是很簡單的。它是有一系列復(fù)雜的流程，每個流程的最后期限都是要記住的。否則就會是過了期限自己還渾然不知。
大家委托律師代理維權(quán)案件，無非是想要更高更合理的補(bǔ)償。而律師的本職工作也是要為大家爭取最大化的利益。而且，委托過當(dāng)?shù)氐穆蓭煹呐笥褌兌贾溃话闱闆r下是不會接你這個征地拆遷的案子的，為什么呢?就是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐穆伤鶗幌拗疲@是很常見的。所以，當(dāng)大家委托律師代理的時候，要知道你最初委托律師的目的就是想要合理更高的補(bǔ)償!
律師提醒您：在遇到征地拆遷案子的時候，有任何不懂的都可以聯(lián)系我們，維權(quán)要趁早，拿到合理補(bǔ)償才是王道。