在離婚之前要做什么準(zhǔn)備 在離婚之前要做什么準(zhǔn)備呢
2024-05-21
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更新時(shí)間：2024-05-21 07:32:23作者：未知
在征收拆遷中，基本上都會(huì)有這樣的情況出現(xiàn)：即在公布補(bǔ)償方案時(shí)，征收拆遷方就開(kāi)始動(dòng)員搬遷了。
而他們所用的方法就是設(shè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
越早搬遷的人可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等，輔之還有一定的金錢(qián)獎(jiǎng)勵(lì)。
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)給的高的地方能達(dá)到幾萬(wàn)塊錢(qián)。
當(dāng)然，僅限于最開(kāi)始簽協(xié)議最早搬遷的那幾戶。
征收拆遷方與此同時(shí)還會(huì)說(shuō)，如果你不在獎(jiǎng)勵(lì)期間內(nèi)搬遷，一是沒(méi)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，二是你置換的房屋都是別人挑剩下的。
這時(shí)候你是搬，還是不搬?
一般遇到這樣的情況后，很多被拆遷人就開(kāi)始按捺不住了。
其被吸引的地方主要在于高額的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
有些被拆遷戶想，反正拆遷補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)成定局了，再拖也提高不了多少，這平白就多出來(lái)幾萬(wàn)塊錢(qián)了，我還是趕緊簽協(xié)議去領(lǐng)吧。
當(dāng)他拿到獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的時(shí)候，且還真能去選房子了，他會(huì)覺(jué)得自己賺到了。
然而，事實(shí)真是這樣嗎?下面由北京在明律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷代理律師來(lái)告訴你高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的“背后故事”。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
”從該條例可以看出，一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，制定該規(guī)定的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。
但是該獎(jiǎng)勵(lì)從法律意義上來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多，且會(huì)有一個(gè)期限。
它的設(shè)立只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷的人，其前提基礎(chǔ)是在合理的補(bǔ)償基礎(chǔ)上。
但是該條規(guī)定落實(shí)到實(shí)際中，卻被征收拆遷方換了味兒。
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇。
但被征收拆遷人所不知道的是：該高額獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)也是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的。
從最終結(jié)果來(lái)說(shuō)，被征收拆遷人并沒(méi)有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，反而喪失了爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)木S權(quán)基礎(chǔ)。
這就是征收拆遷方的高明之處。
即以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來(lái)誘引被征收拆遷方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益、從拆遷獎(jiǎng)勵(lì)開(kāi)始，被拆遷人面對(duì)越來(lái)越高的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)損失，其內(nèi)心也越來(lái)越焦躁不安。
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)從本該是物質(zhì)上的得到變成了一種精神上的折磨，越來(lái)越偏離了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)本該有的意義。
那面對(duì)這變了味的“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”，被征收拆遷人到底是搬還是不搬呢?在明律師來(lái)幫你找方法。
1、先確定自己的補(bǔ)償利益是不是合法合理。
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)該建立在合理合法的拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)之上。
所以，在想獎(jiǎng)勵(lì)之前，你首先得看看協(xié)議書(shū)上白紙黑字寫(xiě)的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格。
如果不是，切勿不要早搬遷。
2、先補(bǔ)償再搬遷法律原則優(yōu)于拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策。
2017年5月23日，國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》(征求意見(jiàn)稿)再一次明確了先補(bǔ)償后搬遷原則。
意見(jiàn)稿提及，將“征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。
納入新條例。
該條例的再次明晰在一定程度上也是為了規(guī)避利用高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)誘騙搬遷而忽視了法律上的公平、公正，進(jìn)一步保障被征收拆遷人利益。
所以，就算要拿拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，你也一定要嚴(yán)守先補(bǔ)償再搬遷的原則。
3、警惕過(guò)高的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)陷阱。
上文也提到，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)僅僅只是為了獎(jiǎng)勵(lì)被征收拆遷人的配合行為，并不會(huì)有太高。
如果征收拆遷方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇，被征收拆遷人一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺“。
這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)了，而是要回過(guò)頭來(lái)，靜心看看你的房屋土地到底價(jià)值多少了。