獨(dú)立法人之間簽訂合同無效的情形有哪些
2024-03-26
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更新時(shí)間：2024-03-26 20:11:57作者：未知
一、無效合同已竣工怎么付款?
1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可主張工程借款。
因該建設(shè)工程施工合同為無效的合同，因此不能依據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求建設(shè)工程承包人及發(fā)包人依照合同約定支付工程價(jià)款。
但雖該建設(shè)工程施工合同無效，具體施工人畢竟從事了具體的施工行為，基于民法公平原則維護(hù)社會(huì)實(shí)質(zhì)公平，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。解決了建設(shè)工程施工合同無效時(shí)如何支付工程價(jià)款的問題，但需要注意，并不是只要具體施工人進(jìn)行了施工行為就可以主張工程價(jià)款，需要滿足“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格”才能主張工程價(jià)款。
2、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，滿足一定條件可主張工程借款。
上述條款雖然在一定程度上解決了建設(shè)工程施工合同無效支付工程價(jià)款的問題，但實(shí)踐中出現(xiàn)的問題遠(yuǎn)非如此，對(duì)于實(shí)際施工人已經(jīng)完成建設(shè)工程，但尚未經(jīng)驗(yàn)收合格，實(shí)際施工人能否請(qǐng)求支付工程價(jià)款現(xiàn)行法律尚未規(guī)定。司法實(shí)踐中各地法院在平衡實(shí)際施工人與社會(huì)公共利益的基礎(chǔ)上有條件的支持了實(shí)際、施工人的工程價(jià)款請(qǐng)求。
二、施工合同的付款方式有幾種?
施工合同的資金付款方式有2種，可以分期付款，按工程進(jìn)度分期付款，即完成一定工作任務(wù)支付一定比例的工程款。可以按預(yù)付款，即簽訂工程承包合同時(shí)預(yù)付一部分款項(xiàng)，待工程完工驗(yàn)收后一次性支付全部工程款?，F(xiàn)實(shí)中根據(jù)實(shí)際情況可以靈活應(yīng)用，還可以用實(shí)物、勞務(wù)代替折價(jià)工程款。
根據(jù)付款方式建設(shè)工程合同可以分為固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同;
1、固定價(jià)格合同：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。這類合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
2、可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。
3、成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。
總承包方向分包方支付本合同總價(jià)款的30%;在完成分包工程總量的50%后7天內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，總承包方再向分包方支付本合同總價(jià)款的30%;在分包工程完成，經(jīng)過雙方初次驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)，總承包方再向分包方支付本合同總價(jià)款的30%;余下10%款項(xiàng)做為工程質(zhì)量保證金，在工程保質(zhì)期滿后1個(gè)月內(nèi)，無重大工程質(zhì)量問題，總承包方則向分包方支付此10%款項(xiàng)。
雖然合同無效，但驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)如實(shí)付款，施工合同的付款方式有兩種，一種是按期付款，一種是按預(yù)約付款。分期付款是按照工程進(jìn)度進(jìn)行付款，完成一定的工程量，支付一定的款項(xiàng)。預(yù)約付款是簽訂合同時(shí)需要預(yù)先支付一定的工程款。