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房屋買賣合同撤銷規(guī)定的除斥期間是多久

更新時間:2023-09-13 20:11:22作者:佚名

房屋買賣合同撤銷規(guī)定的除斥期間是多久

一、房屋買賣合同撤銷規(guī)定的除斥期間是多久?

行使房屋買賣合同撤銷權(quán)的除斥期間不能一概而論,參考依據(jù)如下:

(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)當(dāng)事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。

二、請求撤銷房屋買賣合同的情形有哪些?

1、基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

2、一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

3、第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

4、一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

5、一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

三、請求撤銷房屋買賣合同怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

總的來說,行使房屋買賣合同撤銷權(quán)是有一定時間限制的,而且除斥期間跟訴訟時效不一樣,如果在知道可撤銷事由以后,未在規(guī)定的時間內(nèi)請求撤銷房屋買賣合同,就需要按照合同約定履行應(yīng)盡義務(wù),但房屋買賣合同被依法撤銷的,從始至終不具有法律約束力。

本文標(biāo)簽: 合同  房屋買賣  事由  

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