外嫁女在征地拆遷時(shí)拿不到補(bǔ)償?這是常識(shí)性錯(cuò)誤!
2024-04-03
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更新時(shí)間：2024-04-03 12:39:26作者：佚名
?一些當(dāng)事人向愛(ài)土拆遷律師反映，他們的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)定的太低，希望拆遷律師幫助維權(quán)。還有人反映拆遷方進(jìn)行土地征收前靜悄悄的，找他們“突擊”簽字，這種做法合理合法嗎?愛(ài)土拆遷律師今天為大家全面講解征收土地時(shí)，拆遷方有哪些流程是必須走的。如果沒(méi)有這些流程，他們就違法了。
我們應(yīng)當(dāng)明確的是，征收土地是法律規(guī)定授權(quán)政府實(shí)施的一項(xiàng)行政行為，其行為就必須受到法律的制約和人民的監(jiān)督。土地征收是將集體所有的土地收歸為國(guó)家所有。這是一項(xiàng)涉及到被征收人切身利益的大事，但是在征收過(guò)程中，政府往往占據(jù)著主動(dòng)權(quán)，而被征收人在不清楚相關(guān)法律政策的情況下處于被動(dòng)的地位。
征收人在應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，切實(shí)保障被征收人在土地征收過(guò)程中知情權(quán)、聽(tīng)證權(quán)、陳述辯論權(quán)等相關(guān)合法權(quán)益。在現(xiàn)實(shí)生活中，征收人往往不給被征收人任何權(quán)利保障，直接以公權(quán)力的形式強(qiáng)制征收。這是違法行為，被征收人應(yīng)當(dāng)拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
征地拆遷不發(fā)公告?你可以拒絕征收人的無(wú)理要求
保障當(dāng)事人知情權(quán)，主要包括征收人在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)公示公告相關(guān)文件，如征收決定公告、安置補(bǔ)償方案公告等。沒(méi)有將這些文件公告被征收人的，都是違法行為，被征收人可以拒絕征收人的任何要求。同時(shí)，被征收人也可以要求征收人公開(kāi)或申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，以保障自己的權(quán)益。
當(dāng)進(jìn)行征收時(shí)，向群眾舉辦了聽(tīng)證會(huì)嗎?
在征收過(guò)程中，很少有被征收人主動(dòng)要求聽(tīng)證的，同時(shí)，征收人一般情況下也不愿意主動(dòng)要求聽(tīng)證的。實(shí)際上，聽(tīng)證權(quán)是被征收人非常重要的一項(xiàng)權(quán)利。法律規(guī)定，征收人在征收時(shí)涉及到多數(shù)人利益時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聽(tīng)證，以及被征收人要求聽(tīng)證時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。但在實(shí)際征收中，幾乎省略了這個(gè)重要程序。
陳述辯論權(quán)得到體現(xiàn)了嗎?
在大家心中，征收人往往是“一言堂”，征收程序可以顛倒省略甚至是沒(méi)有。被征收人在不懂法律法規(guī)的情況下，就不愿意和征收人有過(guò)多的陳述辯論，只好默認(rèn)征收人的要求。那些有意見(jiàn)的被征收人，在和征收人陳述辯解中也不能有效的得到保障，征收人會(huì)以各種理由給被征收人施加壓力，以至于被征收人最終只能妥協(xié)。本應(yīng)該爭(zhēng)取的合法權(quán)益結(jié)果白白丟失，這是非常遺憾的事。
征地拆遷補(bǔ)償不合理切勿簽協(xié)議，會(huì)導(dǎo)致維權(quán)困難
遇到征收時(shí)，很多人都不知道怎么爭(zhēng)取到自己的合法權(quán)益，或者在別處聽(tīng)到別人的補(bǔ)償高于自己后又覺(jué)得非常后悔。這個(gè)時(shí)候才想到咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，卻為時(shí)已晚。當(dāng)和拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，已經(jīng)受到法律約束，整個(gè)拆遷補(bǔ)償基本塵埃落定。被征收人也就只能認(rèn)了。
愛(ài)土拆遷律師提醒大家：在征收過(guò)程中，應(yīng)該明確自己的合法權(quán)益，找出征收人的違法之處，以此為突破口，來(lái)爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。