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婚前贈與配偶的房產(chǎn)可以撤回嗎

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第三十二條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，法院可以按照贈與來處理。

由此，我們得出兩點：

1、在雙方結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間，一方將自己的房產(chǎn)贈與給另一方，在沒有辦理公證，沒有辦理過戶手續(xù)的情況下，贈與一方可以撤銷贈與;

2、在雙方結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定一方個人房產(chǎn)歸雙方共有，在沒有辦理公證手續(xù)，也沒有辦理房產(chǎn)假名手續(xù)的情況下，贈與一方可以撤銷贈與。

婚前或者婚姻存續(xù)期間將婚前一方的房產(chǎn)通過協(xié)議的形式約定給另一方或者約定為共有，是一種贈與行為，這個需要和婚姻財產(chǎn)約定區(qū)別開。

民法典第1065條是對婚姻財產(chǎn)約定的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。

這其中，沒有包括將一方財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。杭州專業(yè)離婚律師建議大家在簽協(xié)議時，可以從這幾方面區(qū)分是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議還是贈與：

1、婚姻財產(chǎn)協(xié)議是雙方達成的合意，贈與是當方面的行為。

2、處分對方不同，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議處分的是夫妻共同財產(chǎn)，贈與處分的是一方個人財產(chǎn)。

3、交付方式不同，撤銷方式也不同。

夫妻財產(chǎn)約定無須交付財產(chǎn)，自簽訂之日起生效，約定對雙方具有約束力。

而夫妻財產(chǎn)贈與則必須以交付為標準，動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要交付財產(chǎn)，不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要變更登記，夫妻之間的贈與才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。作為贈與，財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人享有撤銷權(quán)。

作為受贈一方，如果想完成贈與這個動作，在簽訂協(xié)議后，一定要辦理公證或者變更手續(xù)。