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在征地拆遷中,被征收人應(yīng)當清楚征收方需要遵守什么樣的規(guī)則?

更新時間:2023-12-18 22:43:03作者:未知

在征地拆遷中,被征收人應(yīng)當清楚征收方需要遵守什么樣的規(guī)則?

提到征收拆遷,很多人腦子里一閃而過的念頭除了被征收人的一夜暴富,還有征收方的強拆偷拆。

這兩者在對立中相互依存,征收方要降低成本,被征收人要合理足額的補償,博弈中必然會有一方受損。

在實踐中,受損方大多是被征收人。

所謂的“一夜暴富”,也僅僅是極個別的人。

而大多數(shù)的被征收人的征收補償依然普遍偏低,這很顯然違背法治精神和征收目的。

因此,為了保障征收拆遷項目的公平、公正、合法進行,征收方需要在嚴格的程序規(guī)則內(nèi)行使職權(quán)。

在明律師根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定總結(jié)出征收方在征收拆遷中,必須要遵守的三條規(guī)則:

一、嚴禁暴力非法強拆

征收拆遷,不管補償高低,都應(yīng)僅限于物質(zhì)層面的交易行為,而不能涉及到人身傷害。

但在實踐中,因征收拆遷造成被征收人傷亡事件并不在少數(shù)。

這些傷亡主要集中在征收方對被征收人房屋的非法強拆階段。

比如偷拆、誤拆、暴力拆等。

被征收人為了保住自己的房屋,不可避免的會與征收方產(chǎn)生直接肢體沖突,由此帶來傷亡成了必然存在事件。

《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)條例規(guī)定:任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

因此,對于征收方暴力拆遷、非法拆遷,法律上是嚴格禁止的。

當然,在現(xiàn)下的拆遷現(xiàn)狀中,暴力、非法拆遷的手段方式還不能完全杜絕。

所以在明拆遷律師提醒各位被拆遷人,如果遇到暴力、非法逼遷,一定要及時運用法律手段進行維權(quán)。

二、保證不低于原有生活水平,長遠生計有保障

“要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則,建立征地補償標準的更新機制,適時更新征地補償標準,把握好調(diào)整幅度和周期。

這也是法律中規(guī)定的,其根本目的在于保障被征收人利益,發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟。

征收拆遷,說到底還是一個民生工程。

所以不管是征收之前,還是征收之時,亦或是征收之后,都應(yīng)該以保障民生利益為最終歸宿。

所以,在征收拆遷過程中,必須得保證房屋拆遷和土地被征收之后,相應(yīng)的補償不能低于原有的生活水平才能符合征收拆遷的目的。

當土地被征后,很多人因為缺乏必要生存技能,后期生活無以為繼。

所以,要保證長遠生計有保障也是征地拆遷工作的客觀要求。

三、必須先補償,后搬遷

實踐中,常常出現(xiàn)先搬遷后補償?shù)默F(xiàn)象,這造成的直接后果就是很多人搬遷后,房屋補償遲遲不到位或者不足額到位;另外先搬遷后補償對被征收人后期維權(quán)有很大的阻礙。

這其中的緣由和人們的一個樸素認識比較符合:即:保住房子,是爭取合理補償?shù)淖畲蠡I碼。

如果房子被拆,再維權(quán)就相當困難了。

所以,為了全方位保障被征收人的利益,征收方必須秉承先補償,后搬遷的原則,從源頭上杜絕征收方“出爾反爾”的機會。

本文標簽: 生活水平  目的  生計  

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