拆遷中要注意這些問題 拆遷中要注意這些問題怎么辦
2023-08-06
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更新時間：2023-08-06 10:09:00作者：未知
1、不履行房屋拆遷補償協(xié)議告誰?
這要看簽訂安置補償協(xié)議的相對方是誰，如果是街道辦就告街道辦，如果自己也不能確定，那么建議及時聯(lián)系專業(yè)律師。
2、養(yǎng)殖場拆遷有哪些補償?
養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個方面：
（1）對地的補償。
（2）地上附著物的損失，最低是重建成本價。
（3）停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費，比如拆除的機器設(shè)備造成的損失等。
（4）合理的搬遷費用;搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。
3、國有土地上房屋拆遷有哪些補償?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（1）被征收房屋價值的補償;
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
4、集體土地和國有土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別
土地拆遷補償與房屋拆遷補償具體分為拆遷補償和征地補償。如果是國家征用集體土地的,應(yīng)給予征地補償,征地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。因此,被征用土地上的作物是能夠得到補償?shù)?。拆遷補償與征地補償各屬于不同情況,不能簡單地說哪種補償標(biāo)準(zhǔn)高，要區(qū)分土地的性質(zhì):簡單而言,對于征地拆遷來說,城市房屋是地隨房走,農(nóng)村房屋是房隨地走。集體土地是征用,征用后性質(zhì)改變?yōu)閲型恋?而城鎮(zhèn)土地本身是國有,如需征用,政府直接收回并給予補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
5、被征用的房屋是不是沒有補償?shù)?/strong>
征用是有補償?shù)?，就補償標(biāo)準(zhǔn)來說我國目前并沒有統(tǒng)一、明確的補償標(biāo)準(zhǔn)。其參照的補償原則是及時、公平、合理。《廣東省突發(fā)事件應(yīng)急補償管理暫行辦法》第八條規(guī)定：縣級以上地方依法實施應(yīng)急征用行為，應(yīng)參照本行政區(qū)域同類資產(chǎn)的市場租賃價格給予被征用財產(chǎn)的公民、法人和其他組織租金補償?！渡虾Ｊ型话l(fā)事件應(yīng)急聯(lián)動處置辦法》第十一條規(guī)定：實施應(yīng)急征用單位實施補償，參照本行政區(qū)域應(yīng)急征用情況發(fā)生時租用同類物資和同類場所的市場價格，給予被征用單位或者個人補償。所以具體的補償標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策。
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