要拿農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，你需要有這三個(gè)證！
2024-06-07
網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版
更新時(shí)間：2024-06-07 17:35:00作者：未知
農(nóng)村的征地拆遷越來(lái)越盛，涉及的人群也越來(lái)越多。
而對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，房子和土地是一家人的命脈。
要征要拆可以，但得有足夠的拆遷補(bǔ)償呀，要不然根本沒(méi)辦法開(kāi)始新生活。
但現(xiàn)實(shí)往往不盡人意，拆遷方為了將拆遷成本壓縮到最低，會(huì)從各個(gè)地方挑被拆遷人的毛病。
這其中拆遷方比較容易入手的地方就是證件問(wèn)題。
一旦缺”證”，拆遷方會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)認(rèn)定你的房屋為“”，進(jìn)而強(qiáng)拆，并大幅度降低補(bǔ)償。
所以，北京在明律師事務(wù)所拆遷律師提醒大家注意了，農(nóng)村房屋拆遷，要拿拆遷補(bǔ)償，你得有以下三個(gè)證：
一、宅基地使用權(quán)證
宅基地使用權(quán)證是指用來(lái)證明這塊宅基地是屬于自己的，自己有權(quán)利在宅基地上進(jìn)行房屋的建造和使用，并排除他人在這塊宅基地上的使用權(quán)利。
因此，政府如果要征收這塊宅基地，理應(yīng)給自己相應(yīng)的補(bǔ)償。
因歷史原因，很多地區(qū)的農(nóng)民朋友并沒(méi)有意識(shí)到宅基地確權(quán)證的必要性。
大部分人的意識(shí)都是我的房子建在宅基地上了，自然而然享有對(duì)宅基地的使用權(quán)。
雖然從事實(shí)層面說(shuō)，這樣的邏輯并沒(méi)有錯(cuò)。
但在法律層面，這依然存在著風(fēng)險(xiǎn)。
尤其是在征收拆遷的大環(huán)境下，很多拆遷方就是抓住了被拆遷人沒(méi)有宅基地的確權(quán)證明。
從而把房屋認(rèn)定為“違法建筑”，并強(qiáng)拆。
至于后期被拆遷人再就此進(jìn)行維權(quán)，很是得不償失。
二、農(nóng)村建房許可證
之前，農(nóng)村還沒(méi)有規(guī)范的建房政策，很多地區(qū)便存在著私自建房的亂象，導(dǎo)致后期規(guī)劃困難。
所以現(xiàn)在建房都需要申報(bào)建房許可證，但還是有很多人沒(méi)有建房許可證，這也成了拆遷方不給補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
三、農(nóng)村房產(chǎn)證
農(nóng)村房產(chǎn)證是在農(nóng)村宅基地確權(quán)的基礎(chǔ)上才能辦理的。
如你所知，房產(chǎn)證的重要性就在于確認(rèn)對(duì)房屋的所有權(quán)。
然而在農(nóng)村很少有辦理房產(chǎn)證的意識(shí)。
總覺(jué)得這是順其自然的事，自己建的房子肯定是自己的，用不著非得有一個(gè)證明。
但在拆遷中，拆遷方在實(shí)施“違建”拆除措施的時(shí)候，是只認(rèn)證件，而不認(rèn)事實(shí)的。
等拆遷方把房子拆完了，你再去和他講理談判，為時(shí)已晚。
因此，在明拆遷律師提醒各農(nóng)民朋友：為了保障自己拆遷補(bǔ)償利益的最大化，一定要盡可能補(bǔ)足上述證件。
至少讓拆遷方在這方面找不到你的漏洞，這對(duì)提高最后的拆遷補(bǔ)償非常有幫助。
如果確實(shí)因客觀原因而無(wú)法補(bǔ)全證件手續(xù)，也要有相關(guān)證據(jù)來(lái)表明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)。
再者，如果還沒(méi)來(lái)得及補(bǔ)全手續(xù)，就遇到拆遷，被拆遷人一定要想方設(shè)法保住自己的房子，并及時(shí)請(qǐng)求專業(yè)拆遷律師的幫助。