合同無效算涉及財產(chǎn)案件嗎？（合同無效算涉及財產(chǎn)案件嗎知乎）
2024-05-23
網(wǎng)站首頁
手機(jī)版
更新時間：2024-05-23 02:30:07作者：佚名
看到這個題目，一些被征收人朋友可能會質(zhì)疑：我的房子、土地面臨征收，這與街坊、鄰居有何關(guān)系呢?然而從實踐中看，街坊、鄰居對于您的征收維權(quán)來說，確實是有一定影響的。
處理好了這層關(guān)系，鄰居在關(guān)鍵時刻就能助您一臂之力;處理不好這層關(guān)系，鄰居一發(fā)火就可能把你的房子拆掉!本文，在明律師為您解讀這個容易被忽視的問題……
街坊鄰居登場之一：逼遷、強(qiáng)拆中的鄰里守望
鄰里守望這個概念其實并非從西方引進(jìn)，居住在城市大雜院里的老居民對此是最有發(fā)言權(quán)的。
在征收維權(quán)中，如果“鄰里守望”落到實處了，會對被征收人應(yīng)對來自征收方的違法逼遷、強(qiáng)拆提供很大幫助。
具體而言，鄰居可以協(xié)助“守房”，尤其是在被征收人因故確需暫時離開自己的房屋時，如果鄰居及時遞補(bǔ)上來，便有望阻滯征收方的偷拆、誤拆行徑。
同時，當(dāng)強(qiáng)拆來襲時，鄰居還可以協(xié)助被征收人進(jìn)行拍照、錄像等取證工作。
比如探頭之類，如果安裝在自家門前，極易被征收方的人發(fā)現(xiàn)直接損毀。
而如果安裝在附近鄰居家的制高點上并調(diào)整好角度，則不失為一個兩全其美的好辦法。
在最理想的狀態(tài)下，鄰居還可以協(xié)助被征收人直接擒獲正在搞破壞的逼遷人員。
在明所代理的案件中就真實發(fā)生過這樣的事情，這對于后續(xù)維權(quán)來說有很大幫助。
街坊鄰居登場之二：群體性維權(quán)
在征收維權(quán)中，群體性維權(quán)的力度是最大的，對征收方施加的壓力也是最大的。
就民心而言，若只有一戶兩戶堅決不簽，會難免被簽約者評價為“釘子戶”的不利之事。
若幾十戶、上百戶集體不滿意補(bǔ)償數(shù)額，則就很難說這些被征收人全是刁民了。
就征收維權(quán)的大局來看，群體性維權(quán)不僅能有效降低每戶的維權(quán)成本，又往往益于在博弈中獲取更為滿意的補(bǔ)償結(jié)果。
當(dāng)然，從另一個角度上說，群體性維權(quán)案件的辦理風(fēng)險是巨大的，因此，也更需要來自大城市的專業(yè)征收維權(quán)律師團(tuán)隊的介入幫助。
街坊鄰居登場之三：高額拆遷獎勵等利益誘惑下的分裂對抗
面對高額拆遷獎勵，即使是以往關(guān)系不錯的街坊鄰居也可能會出現(xiàn)矛盾。
問題在于，如今的早搬早簽獎勵不是單單為某一戶設(shè)計的，而往往是精心為整個單元、整棟樓設(shè)計的。
山東省濟(jì)南市二鋼片區(qū)棚戶區(qū)改造項目中出現(xiàn)的“3+3”模式便是其中的經(jīng)典，其用意在于將被征收人個人的獎勵數(shù)額與其街坊鄰居捆綁起來。
從而促使一些被征收人為了自己能多拿獎勵金而加入幫助征收方“勸簽”“勸搬”的隊伍中來。
這樣既對被征收人可能的集體維權(quán)實施了有效的分散處理，又能挑動被征收人之間的對立情緒，形成“發(fā)動群眾斗群眾”的局面。
在最極端的情況下，一些地方甚至出現(xiàn)過已簽協(xié)議的被征收人毆打未簽協(xié)議的被征收人聘請的維權(quán)律師，進(jìn)而對鄰居的房屋予以“幫拆”的情況，造成了嚴(yán)重的混亂局面。
對此，在明律師想提示廣大被征收人的是，在處理街坊鄰居這一不容忽視的可能影響征收維權(quán)的關(guān)系時，被征收人要努力把握好靈活性與原則性：靈活性，就是要盡量在征收開始階段把功夫下在征收方之前，做好街坊鄰居的工作，統(tǒng)一思想有效配合，為共同獲取公平、合理的補(bǔ)償實現(xiàn)良好的合作;即使不合作，也至少要避免相互拆臺、施壓的情況出現(xiàn)。
原則性，就是要明白一點——你的征收補(bǔ)償，與鄰居、街坊沒關(guān)系!別人搬不搬，簽不簽，不應(yīng)從實質(zhì)上影響你的維權(quán)大計。
在面臨來自鄰居的非難、壓力時，被征收人要明法理顧大局，堅決與自己聘請的專業(yè)征收維權(quán)律師配合，將維權(quán)行動按規(guī)劃推進(jìn)下去。
“夫妻本是同林鳥”，尚且“大難臨頭各自飛”，自己的未來，不能讓街坊、鄰居決定，聽蝲蝲蛄叫，還能不種莊稼么?
一個必須澄清的問題是：你的法律維權(quán)，是你在行使自己的合法權(quán)利，并不侵害鄰居的任何合法權(quán)利。
導(dǎo)致鄰居長期無法回遷在外過渡的，不是你的法律維權(quán)，而是征收方明顯不公平、不合理、偏低的征收補(bǔ)償!