農(nóng)村執(zhí)行一戶(hù)一宅,一戶(hù)多宅的農(nóng)民要拆除一套嗎
2024-02-11
更新時(shí)間:2024-02-11 00:04:13作者:佚名
如今各地征地現(xiàn)象比較普遍,其中違法征地的行為可不少,侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益。但很多農(nóng)民朋友其實(shí)很難區(qū)分什么是合法征地、什么是違法征地。今天,即明拆遷律師就為大家提供辨別的具體方法,方便農(nóng)民朋友及時(shí)爭(zhēng)取合法合理的征地補(bǔ)償。
關(guān)鍵是看這四個(gè)重要文件,當(dāng)?shù)赜袥](méi)有提供,或者內(nèi)容是否合法合理。
一是擬征地公告
在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)應(yīng)該在村委會(huì)或者村民小組張貼書(shū)面的“擬征地公告”, 征詢(xún)被征地農(nóng)民的意見(jiàn)。
公告的內(nèi)容包括:征地范圍、征地面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和征地用途,村集體和村民有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。
二是征地公告
省政府、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征地后,被征收土地所在地的市、縣人民政府在收到征地批文之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式張貼征收土地公告。其中,征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告,并由該市、縣人民政府土管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施具體工作。
征收土地公告的具體內(nèi)容包括:
(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;
(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。
這是一份可訴的文件。只要咱們對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方式不滿(mǎn)意,那么可以依法就征地公告申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維權(quán)。因此這份文件一旦公告,咱們就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拍照存留。
三是征地補(bǔ)償安置方案
征地補(bǔ)償安置方案公告的具體內(nèi)容包括:
(1)征用土地的位置、地類(lèi)、面積,地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(4)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(6)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
這六大板塊的內(nèi)容直接關(guān)系咱們的征地補(bǔ)償是否合理,一定要看清楚,如果對(duì)補(bǔ)償不滿(mǎn)意,那么要及時(shí)尋求法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。
四是征地補(bǔ)償安置協(xié)議
安置補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容包括:
(1)征地補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
這七大條款是關(guān)系到咱們征地補(bǔ)償權(quán)益的核心內(nèi)容,一定要填寫(xiě)仔細(xì)。在簽署了協(xié)議后,一定要讓征收方蓋章,并留底給咱們。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)征地補(bǔ)償協(xié)議違約的情況,咱們就可以依據(jù)協(xié)議來(lái)起訴維權(quán)。
只要大家了解這四個(gè)重要文件及其具體內(nèi)容,然后對(duì)照看看當(dāng)?shù)卣鞯夭块T(mén)有沒(méi)有公開(kāi)這些文件,文件內(nèi)容是否與法律規(guī)定相符,就能明確辨別是否為違法征地行為。