違法征地應(yīng)該如何識別?應(yīng)該從這四個文件下手
2024-02-10
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更新時間：2024-02-10 20:11:32作者：未知
如今各地征地現(xiàn)象比較普遍，其中違法征地的行為可不少，侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益。但很多農(nóng)民朋友其實很難區(qū)分什么是合法征地、什么是違法征地。今天，即明拆遷律師就為大家提供辨別的具體方法，方便農(nóng)民朋友及時爭取合法合理的征地補(bǔ)償。
關(guān)鍵是看這四個重要文件，當(dāng)?shù)赜袥]有提供，或者內(nèi)容是否合法合理。
一是擬征地公告
在征地依法報批前，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門應(yīng)該在村委會或者村民小組張貼書面的“擬征地公告”， 征詢被征地農(nóng)民的意見。
公告的內(nèi)容包括：征地范圍、征地面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和征地用途，村集體和村民有申請聽證的權(quán)利。
二是征地公告
省政府、國務(wù)院批準(zhǔn)征地后，被征收土地所在地的市、縣人民政府在收到征地批文之日起10個工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式張貼征收土地公告。其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告，并由該市、縣人民政府土管部門負(fù)責(zé)實施具體工作。
征收土地公告的具體內(nèi)容包括：
(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;
(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。
這是一份可訴的文件。只要咱們對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方式不滿意，那么可以依法就征地公告申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維權(quán)。因此這份文件一旦公告，咱們就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拍照存留。
三是征地補(bǔ)償安置方案
征地補(bǔ)償安置方案公告的具體內(nèi)容包括：
(1)征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;
(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(4)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;
(6)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
這六大板塊的內(nèi)容直接關(guān)系咱們的征地補(bǔ)償是否合理，一定要看清楚，如果對補(bǔ)償不滿意，那么要及時尋求法律途徑來解決爭議。
四是征地補(bǔ)償安置協(xié)議
安置補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容包括：
(1)征地補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
這七大條款是關(guān)系到咱們征地補(bǔ)償權(quán)益的核心內(nèi)容，一定要填寫仔細(xì)。在簽署了協(xié)議后，一定要讓征收方蓋章，并留底給咱們。因為一旦出現(xiàn)征地補(bǔ)償協(xié)議違約的情況，咱們就可以依據(jù)協(xié)議來起訴維權(quán)。
只要大家了解這四個重要文件及其具體內(nèi)容，然后對照看看當(dāng)?shù)卣鞯夭块T有沒有公開這些文件，文件內(nèi)容是否與法律規(guī)定相符，就能明確辨別是否為違法征地行為。