現(xiàn)在對(duì)于釘子戶能強(qiáng)拆嗎 強(qiáng)拆釘子戶違法嗎
2023-10-30
更新時(shí)間:2023-10-30 15:16:07作者:佚名
一、現(xiàn)在對(duì)于釘子戶能強(qiáng)拆嗎
釘子戶的建筑在不屬于違法建筑的情況下,是不能強(qiáng)拆的。
只有其屬于違法建筑時(shí),才能強(qiáng)拆。法律規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。釘子戶,用來(lái)指代某些由于種種原因沒(méi)有拆遷,而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋。
二、哪些部門可以強(qiáng)制拆遷
根據(jù)國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部的《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》的規(guī)定結(jié)合司法實(shí)踐,可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,但必須遵守強(qiáng)制拆遷程序。
除以下機(jī)關(guān)外,其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆:
1、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;
2、對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;
3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行?!?/p>
4、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。
隨著城市化的加速,城市的地域性正逐步擴(kuò)大,新城建設(shè)舊城改造是整個(gè)城市建設(shè)的主要問(wèn)題。然而在征地賠償問(wèn)題上,政府、開發(fā)商與拆遷戶卻難以達(dá)成一致,導(dǎo)致拆遷戶不愿意拆遷,成為所謂的”釘子戶”。拆遷問(wèn)題的核心是平等協(xié)商,但是在拆遷過(guò)程中,往往是開發(fā)商打著公益事業(yè)的旗幟,以“整體利益”迫使拆遷戶無(wú)條件服從,同時(shí),在補(bǔ)償問(wèn)題上一般是開發(fā)商“一口價(jià)”,沒(méi)有商量的余地,拆遷戶只能被動(dòng)挨打,絲毫沒(méi)有平等協(xié)商的權(quán)力。