国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

如果繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能賣(mài)嗎(繼承的房子不過(guò)戶能賣(mài)嗎)

更新時(shí)間:2023-10-30 12:39:16作者:佚名

如果繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能賣(mài)嗎(繼承的房子不過(guò)戶能賣(mài)嗎)

一、繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能賣(mài)嗎

不能,財(cái)產(chǎn)所有人才能處分自己的財(cái)產(chǎn),所以繼承人繼承房屋后,要辦理過(guò)戶登記才取得房屋所有權(quán),繼承人才能買(mǎi)賣(mài)房屋。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、房產(chǎn)繼承需要哪些條件

(一)在被繼承人死亡后才能發(fā)生

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個(gè)或各個(gè)子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始,而是生前的贈(zèng)與行為。

(二)繼承房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人

這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈(zèng)。

(三)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于其個(gè)人所有的部分

這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的,如常見(jiàn)的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí),應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來(lái)以后,再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

三、遺產(chǎn)繼承的方式

在我國(guó),遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:

(1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

(2)遺贈(zèng),即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體,或者法定繼承人以外的人。

(3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。

(4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定房屋所有人才能夠進(jìn)行處分房屋,而繼承人在繼承房屋之后需要辦理過(guò)戶登記,才能夠取得房屋的所有權(quán),所以沒(méi)有辦法繼承人是不能夠直接出售房屋的,不擁有處分的權(quán)利。只能登記后才能夠處分。

本文標(biāo)簽: 自己的  如果沒(méi)有  房產(chǎn)  

為您推薦

如果繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能賣(mài)嗎(繼承的房子不過(guò)戶能賣(mài)嗎)

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定繼承的房產(chǎn)如果沒(méi)有過(guò)戶的話是不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,因?yàn)橹挥胸?cái)產(chǎn)所有人才能夠處分自己的財(cái)產(chǎn),如果沒(méi)有過(guò)戶的話,那么房產(chǎn)不屬于自己的,因此不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),也不擁有所有權(quán)。

2023-10-30 12:39

老婆出軌丈夫堅(jiān)決離婚有什么方式嗎 老婆出軌老公要離婚還能挽回么

老婆出軌丈夫堅(jiān)決要離婚的話,可以選擇協(xié)議離婚或者是訴訟離婚的方式,如果雙方能夠就所有的問(wèn)題協(xié)商一致的話,那么可以選擇協(xié)議離婚的方式,如果不能協(xié)商一致的話,那么可以選擇訴訟離婚的方式。

2023-10-30 12:38

如果在家立遺囑如何算有效(自己在家立遺囑怎樣才能生效樣本)

再加訂立遺囑,如果想要有效的話,首先遺囑人必須具有完全民事行為能力,其次啊,需要經(jīng)過(guò)公證的醫(yī)囑才是有效的,然后是啊遺囑的內(nèi)容以及形式需要符合法律的規(guī)范性以及遺址的內(nèi)容,必須是當(dāng)事人的真實(shí)意愿的表達(dá)。

2023-10-30 12:38

關(guān)于個(gè)人立遺囑如何書(shū)寫(xiě)(關(guān)于個(gè)人立遺囑如何書(shū)寫(xiě)才有效)

個(gè)人訂立遺囑在書(shū)寫(xiě)的時(shí)候,首先要寫(xiě)明訂立遺囑人的身份信息,然后要寫(xiě)明遺囑的相關(guān)事項(xiàng),最后再由遺囑人進(jìn)行簽字確認(rèn)訂立遺囑的時(shí)候,遺囑人需要表述自己是具有完全民事行為能力,并且遺囑的內(nèi)容是自己真實(shí)意愿的表

2023-10-30 10:12

結(jié)婚不到一個(gè)月離婚禮金退嗎(結(jié)婚一個(gè)月離婚彩禮要退還嗎)

結(jié)婚不到一個(gè)月離婚的話禮金一般是不進(jìn)行退還的,但是如果雙方?jīng)]有過(guò)共同生活的話,禮金是可以要求退還的,具體根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判斷,因?yàn)槎Y金是屬于贈(zèng)予性質(zhì)的,一般在結(jié)婚以前進(jìn)行贈(zèng)送,所以屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2023-10-30 10:12

老婆死后房子誰(shuí)來(lái)繼承權(quán)的順序人是什么

老婆去世以后,房子繼承權(quán)的順序,首先是配偶子女以及父母可以進(jìn)行繼承,第一順序繼承人沒(méi)有辦法繼承的話,那么就由第二順序繼承人來(lái)繼承,第二順序繼承人是兄弟姐妹,祖父母以及外祖父母,當(dāng)然如果立有遺囑的話,按

2023-10-30 10:12