租房糾紛可以報(bào)警告中介嗎？（租房糾紛中介可以解決嗎）
2024-04-20
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更新時(shí)間：2024-04-20 02:30:41作者：未知
一、租房糾紛可以報(bào)警告中介嗎?
1、租房糾紛可以報(bào)警告中介，這是屬于當(dāng)事人的一種權(quán)利，租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機(jī)關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機(jī)關(guān)的職責(zé)包括維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。
2、發(fā)生租房糾紛時(shí)，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報(bào)警并解除租賃合同。在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，則可以解除雙方合同。
3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時(shí)應(yīng)當(dāng)運(yùn)用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。
如果經(jīng)過調(diào)查，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機(jī)關(guān)就會(huì)通過其他途徑處理。綜上，發(fā)生租房糾紛的時(shí)候最好是和房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)仲裁或者法律訴訟，來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條：【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
二、怎么解決租房糾紛?
1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。
但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定仲裁協(xié)議，則不能提起仲裁。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中租賃房屋的過程當(dāng)中如果發(fā)生一些糾紛的話是由于中介的原因所導(dǎo)致的，那么也是可以找中介要求中介承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，當(dāng)然了，如果說中介不予理睬的情況之下，也是可以到人民法院起訴中棄養(yǎng)的，追究其民事責(zé)任，但是找公安機(jī)關(guān)的話一般是不會(huì)處理的。