當(dāng)遇到拆遷時(shí)要了解哪些事項(xiàng) 遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些
2023-08-11
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更新時(shí)間：2023-08-11 00:08:45作者：未知
與村委會(huì)不同，法律規(guī)定居委會(huì)能管理的只有社區(qū)服務(wù)站及其設(shè)施。我國(guó)《城市居民委員會(huì)組織法》規(guī)定：居民委員會(huì)的任務(wù)主要是維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開(kāi)展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng);辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè);調(diào)解民間糾紛等。其實(shí)從法律上來(lái)說(shuō)，居委會(huì)是基層群眾自治組織，并無(wú)行政管理權(quán)力，但是在拆遷中，有的居委會(huì)會(huì)狐假虎威行使行政機(jī)關(guān)的權(quán)力，今天晏清律師就帶大家了解一下征收拆遷中的哪些事情其實(shí)是居委會(huì)無(wú)權(quán)做的。
首先，居委會(huì)無(wú)權(quán)作出《責(zé)令限期拆除決定》
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律的規(guī)定，如果違建在國(guó)有土地上，那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃部門，若違建位于集體土地上，那么作出《責(zé)令限期拆除決定》的主體應(yīng)當(dāng)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，無(wú)論何種情況居委會(huì)都無(wú)權(quán)作出《限拆決定》。
其次，居委會(huì)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋
合法房屋的強(qiáng)拆必須經(jīng)過(guò)司法程序，也就是說(shuō)只有人民法院能夠決定對(duì)合法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，而違建的強(qiáng)拆也城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。所以居委會(huì)是無(wú)權(quán)強(qiáng)拆房屋的。
最后，居委會(huì)無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋征收
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。也就是說(shuō)只有政府才有權(quán)征收房屋，如果各位被拆遷人發(fā)現(xiàn)《征收決定》上公章為居委會(huì)的印章，那么一定要警惕起來(lái)，因?yàn)檫@個(gè)征收行為是違法的，村委會(huì)雖然可以在征收中起輔助作用，但其絕對(duì)無(wú)權(quán)進(jìn)行房屋征收。
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