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被迫搬遷的被征收人,可以這樣維權(quán)。

更新時(shí)間:2024-06-28 10:02:35作者:未知

被迫搬遷的被征收人,可以這樣維權(quán)。

在征收實(shí)踐中,“逼簽”的出現(xiàn)是一種極為普遍的現(xiàn)象。

當(dāng)然,逼遷是不法征收方有效降低拆遷成本,侵害被征收人利益的常用方式,從法律上講, “逼簽”也可以理解為是“逼遷”,在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字然后就要搬遷,就是這個(gè)意思。

逼簽行為的本質(zhì)是違背合同的意思自治原則與公平原則的,不論以何種目的和何種方式實(shí)施,都屬于徹頭徹尾的違法行為,并且為法規(guī)、政策所明令禁止。

那么在實(shí)踐中,被征收人都可能遇到哪些類型的逼簽手段呢?請(qǐng)點(diǎn)擊觀看在明說法第28期視頻:

就現(xiàn)實(shí)層面而言,幾乎是難以全面列舉的:

其一,斷水?dāng)嚯姅嗦贰?/p>

這是比較傳統(tǒng)的逼簽手段,給被征收人造成生活困難,從而知難而退。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得采取違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

《行政強(qiáng)制法》和《規(guī)范征地拆遷行為的通知》對(duì)此都有明確的規(guī)定。

然而被征收人一定要明確一點(diǎn)是,只要你在征收初期的協(xié)商、溝通中表現(xiàn)出對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿,進(jìn)而決定暫時(shí)不簽協(xié)議,那么你幾乎一定會(huì)很快遭遇斷水、斷電這樣的逼簽戲碼。

因?yàn)閷?duì)于征收方而言,這是發(fā)動(dòng)成本最低、風(fēng)險(xiǎn)最小的一種逼簽方式。

遭遇這種情形,被征收人可以通過起訴供水、供電公司要求恢復(fù),向上級(jí)政府進(jìn)行舉報(bào)要求查處違法逼簽行為等途徑進(jìn)行維權(quán),實(shí)踐中經(jīng)過專業(yè)征收維權(quán)律師的指導(dǎo),恢復(fù)的可能性是較大的。

其二,砸窗拆門、潑大糞、扔爆竹、放蛇等小破壞。

這也是實(shí)踐中極為常見的一些招數(shù),被征收人需要做的主要是兩點(diǎn):一是要及時(shí)取證及時(shí)報(bào)警,多人次反復(fù)撥打110報(bào)警,直至公安機(jī)關(guān)出警為止;同時(shí)要在房前屋后安置好攝像頭,保證電量的供應(yīng),確保拍攝的清晰度與穩(wěn)定性。

二是要保護(hù)好自身的人身安全,避免因過度、不當(dāng)?shù)姆磻?yīng)而造成不可控的后果,譬如實(shí)踐中曾發(fā)生過的被征收人持耙犁等農(nóng)具進(jìn)行自衛(wèi),結(jié)果導(dǎo)致上門人員重傷、死亡的案件,其極為嚴(yán)重的法律后果被征收人是難以承受的。

需要指出的是,對(duì)于這種“小破壞”,被征收人在事后一定要全力做到將損害“恢復(fù)原狀”,而不要放任損害肆意擴(kuò)大。

譬如窗戶玻璃被砸了,一定要及時(shí)給它裝上新的,確保房屋能夠正常居住使用。

這種及時(shí)有效的應(yīng)對(duì)一方面能夠確保被征收人“守房”的持續(xù),一方面也能夠給違法的一方以足夠的心理震懾,能夠在將來的協(xié)商、溝通中讓自己占得先機(jī)。

其三,“株連式”手段的運(yùn)用。

這通常是指征收方針對(duì)被征收人的家人、親戚所發(fā)動(dòng)的襲擾,要求在國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位(譬如醫(yī)院、學(xué)校)上班的人員強(qiáng)行“休假”,回家做家人的思想工作,做不通就繼續(xù)休假,直至做通為止。

實(shí)踐中甚至有讓小學(xué)生放假回家做家長工作的荒唐情況出現(xiàn)。

株連式逼遷無疑是惡劣的違法行為,化解的關(guān)鍵一是要有針對(duì)性的表明態(tài)度,進(jìn)行舉報(bào);二是要及時(shí)通過信息公開申請(qǐng)等途徑找準(zhǔn)涉案項(xiàng)目的違法點(diǎn),通過法律程序的啟動(dòng)尋求反制。

株連行為本身是司馬昭之心路人皆知,但要在法律上證明它卻并非一件容易的事情,因此被征收人也要做好充分的面對(duì)困難的準(zhǔn)備,不要輕易被挫折所嚇阻。

其四,其他各種“花式”逼簽手段。

在這一領(lǐng)域,只有想不到,沒有做不到。

除前述常見的方式外,實(shí)踐中發(fā)生過的還包括稅務(wù)、環(huán)保甚至計(jì)劃生育等各部門騷擾的各種奇葩情形。

這些事情早不出現(xiàn)晚不出現(xiàn),偏偏在征收項(xiàng)目進(jìn)展到最關(guān)鍵階段時(shí)一個(gè)接一個(gè)的冒出來。

無疑,這都是醉翁之意不在酒,項(xiàng)莊舞劍意在沛公的逼簽行為,只要你簽協(xié)議,就什么事都不會(huì)有;不簽協(xié)議,就還會(huì)有更多事。

被征收人要做的,

一是要冷靜應(yīng)對(duì),不在慌亂之中隨意放棄;

二是要及時(shí)啟動(dòng)法律程序,進(jìn)行有針對(duì)性的反駁、制衡,因?yàn)橥ǔ6赃@些事情從法律層面上都是站不住腳的,一擊即潰;

三是要把握事物主要矛盾,釜底抽薪,通過法律途徑不斷嘗試搭建協(xié)商、談判平臺(tái),逐步化解逼簽行為的鋒芒,讓情形向著有利于自己的方向發(fā)展。

總之,所謂“逼簽”行為,基本都是違法的。

被征收人要堅(jiān)定依法維權(quán)的信心與決心,并敢于將自己的信心與決心以言詞、行動(dòng)展現(xiàn)出來,獲取公平、合理的征收補(bǔ)償就絕不只是夢(mèng)想。

本文標(biāo)簽: 都是  法律  站不住腳  

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