青島加班費證據(jù)應該怎么提供 加班費如何取證
2023-10-19
更新時間:2023-10-19 15:10:40作者:未知
一、農(nóng)戶遷出宅基地繼承是否可以?
農(nóng)戶遷出宅基地繼承是不可以的,因為村民只有宅基地使用權,沒有所有權。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),并不存在繼承這一說法,宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國土地管理法相關規(guī)定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權,但是不允許翻新和重建。
所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。
二、宅基地申請條件是什么?
農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地,農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件之一:
1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設規(guī)劃,需要搬遷重建的;
2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;
3、經(jīng)主管部門批準,由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;
4、集體組織招聘的技術人員要求在當?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;
5、離休、退休、退職的干部職工,復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的。
三、哪些情況不能夠申請宅基地?
1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現(xiàn)有住宅后,再申請宅基地的;
2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;
3、戶口已遷出不在當?shù)鼐幼〉?
4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的;
5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當?shù)氐?
6、其他規(guī)定不應建房和安排宅基地的。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?,農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償分兩種,一種是針對宅基地,由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體,這部分補償自然歸村集體所有,而不是宅基地的使用人;另一種是針對房屋,繼承之后,房屋的產(chǎn)權屬于子女,無論戶口在哪里,都應該獲得補償。
在我們的現(xiàn)實生活當中,對于農(nóng)戶所擁有的宅基地是否能夠發(fā)生法律上面所規(guī)定的繼承,應當判斷一下宅基地是否是屬于個人所擁有的合法的財產(chǎn),實際上這樣的一種宅基地是依據(jù)相關的法律政策所獲得的一種土地方面的使用權,因此是不能夠進行繼承轉讓。