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農(nóng)民朋友注意:征地補償款三個月內(nèi)必須支付到村,否則構(gòu)成違法

更新時間:2024-03-24 22:43:01作者:未知

農(nóng)民朋友注意:征地補償款三個月內(nèi)必須支付到村,否則構(gòu)成違法

現(xiàn)實生活中很多拆遷戶們遇到過這樣的情形,征收方往往在和咱們農(nóng)民朋友達(dá)成協(xié)議后,就會以各種方式要求大家搬遷,而補償協(xié)議中約定好了的補償款卻遲遲交不到農(nóng)民手中。那么補償款應(yīng)該什么時候支付給我們呢?

拆遷律師團(tuán)提醒農(nóng)民朋友們注意,以下這幾點一定要牢記在心。

三個月內(nèi)必須支付到村,否則構(gòu)成違約違法

補償協(xié)議一簽訂,咱們和征收方的關(guān)系實際上就是平等的合同關(guān)系,每戶農(nóng)民都和征收方簽訂了具體的安置補償協(xié)議,征收方必須得依照協(xié)議在約定的時間內(nèi)支付補償款,這是作為合同一方的義務(wù)必須履行。

同時,《 土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定,征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。這一法條明確了在征地補償方案批準(zhǔn)后,征收方必須在三個月內(nèi)全額支付相關(guān)費用給村集體。在村民會議開會決議之后,補償款才到咱們手上。

也就是說,補償協(xié)議約定的時間到了,并且過了三個月村集體賬戶也沒有收到補償款的,就應(yīng)該行動起來了,無論是到村委詢問也好,還是起訴征收部門違約也罷,都應(yīng)及時采取措施維護(hù)自己的權(quán)益,不能干等,越到后期,維權(quán)難度越大。

沒給補償款,您可以拒絕搬遷,因為搬遷后再討要補償款難度更大

《國有土地房屋房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定,實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

這雖然是對于國有土地來說,但在法律適用中,對于沒有明確規(guī)定的內(nèi)容,相似的情形可以參照適用。因而,對于農(nóng)村集體土地也應(yīng)當(dāng)是先補償后搬遷。

況且,對于征收方來說,農(nóng)民處在弱勢地位,最重要的籌碼便是手里的房屋。輕易地搬遷,不僅喪失了和征收方討價還價的權(quán)利,甚至即便是已經(jīng)簽訂了協(xié)議也會像之前提到的一樣,難以得到實際履行。因此,最好的方式就是實實在在取得了補償款再搬走。

簽了字后,搬走了,但沒拿到補償,該怎么維護(hù)自己的權(quán)益?

1、雙方協(xié)商。

如果是征收方確實存在一定困難,難以周轉(zhuǎn)出補償款,可以在協(xié)商后,先支付一部分補償款,剩余的補償款適當(dāng)?shù)难悠谥Ц?。?dāng)然,這必須是在被征收人自愿的情況下達(dá)成的。

2.起訴違約。

征收方若是態(tài)度強硬仍然不愿意支付的,弱勢一方的被征收人硬碰硬顯然是不大可能的,此時就應(yīng)當(dāng)搬出法律的武器保護(hù)自己起訴征收方的違約行為。

3.尋求幫助。

請求專業(yè)的拆遷律師介入,尋求更專業(yè)有效的維權(quán)方法。

很多被征收人兢兢業(yè)業(yè)一輩子守著自己的老宅,卻被征收方說拿走就拿走,合適的補償不僅能夠在一定程度滿足未來生活的需求,也是對被征收人的一種情感上的安撫。拆遷律師團(tuán)在這里提醒大家,遇到拆遷上的問題一定要及時咨詢專業(yè)的拆遷律師,錯過了時間再維權(quán),難度不止大一倍。

本文標(biāo)簽: 協(xié)議  月內(nèi)  這是  

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