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1、草簽的合同與政府的制式合同相比，是相對粗糙簡單的版本，對購房者的利益沒有辦法進行全面的保障。
2、如果只是草簽，不進行網(wǎng)簽，說明購房者的購房資格并沒有得到政府的審核通過，那是否具備購買這套房產(chǎn)的資格就沒有得到確認(rèn)，那這個購房協(xié)議也很難得到法律的保護。
3、只草簽不網(wǎng)簽的話，購房人基本不能從銀行獲取貸款，購房的付款方式就需要和開發(fā)商進行明確，這其中就蘊含了很大風(fēng)險。另外，如果簽約方非開發(fā)主體，比如是代理公司，那這個合同很有可能就變成了一紙空文。