婚后購買或者婚后取得的房產(chǎn)是否應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，區(qū)別下列不同情形予以確定：
1、男女雙方并未依據(jù)法律訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，在雙方財產(chǎn)收入適用法律及相應司法解釋的情形下，使用應認定為夫妻共同財產(chǎn)的資金購買的房產(chǎn)，依法應認定為夫妻共同財產(chǎn)，即便一方在辦理不動產(chǎn)所有權登記時，違規(guī)且違法未登記為夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以在此種情形下提出不動產(chǎn)登記異議，并在15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求變更為夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果雖然購買房產(chǎn)的資金使用的是夫妻共同財產(chǎn)，但是在登記時另一方自愿放棄所有權登記，應屬于另一方贈與給登記一方的情形，此種情形。依法應認定為個人財產(chǎn)。
2、在男女雙方財產(chǎn)狀況適用法律及相應司法解釋的情形下，依法使用依法應認定為個人財產(chǎn)或者個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化的資金購買的房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，另一方無權提出異議。
3、雙方依據(jù)法律的規(guī)定約定婚內(nèi)各自取得的收入歸各自所有，一方所取得的一切收入均屬于個人財產(chǎn)，此種情形下，一方出資購買，另一方并未參與出資的情形下，該房產(chǎn)應認定為一方的個人財產(chǎn)，當然，出資一方如果在登記所有權時，自愿加上另一方的名字，應認定為對另一方的贈與。
4、一方婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)或者繼承的房產(chǎn)，依法應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
5、一方婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)或者繼承的房產(chǎn)，但是無論是相應的贈與合同還是遺囑，均確定贈與夫妻一方或者指定由夫妻一方繼承，此種情形下，屬于一方的個人財產(chǎn)。
6、一方婚前承租，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即便登記在一方名下，亦應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
