1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。
2、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。因此，需要視具體情況來判定，如果房產(chǎn)屬于婚后所買的房產(chǎn)，且共同還貸，那么應算為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻關系破裂之后應均等分配，有相關證據(jù)證明對方過錯的話，可以主張對方少分或不分。
