買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)如下:
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金按照政策規(guī)定,按時(shí)足額繳存公積金滿(mǎn)六個(gè)月的職工,買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款(各地政策略有不同,以當(dāng)?shù)亟照邽闇?zhǔn))。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款,所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
2、貸款不滿(mǎn)一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。所以,如果你申請(qǐng)的貸款未滿(mǎn)一年,那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話(huà),銀行收取的違約金也會(huì)比較多。
3、還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐??上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng),但是,借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。
4、貸款結(jié)清后未辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)很多房貸客戶(hù)在結(jié)清貸款后就以為萬(wàn)事大吉了,事實(shí)上你還少了一步,那就是辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù),那么房子仍抵押在銀行那里,這樣你就不可以隨意處置房子,所以不要忘記辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)。
5、不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款,銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。