夢見吃蒼蠅（夢見吃蒼蠅是什么預(yù)兆）
2024-05-14
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更新時間：2024-05-14 15:00:02作者：佚名
前言
買房對于每個中國人來說幾乎都是必經(jīng)之路買了房子之后自己的后半生基本上也會在這套房子中度過未來幾十年的居住體驗和生活品質(zhì)都和這套房子密切相關(guān)
一方面房子關(guān)系到購房者后半生的居住體驗和生活品質(zhì)另一方面買房需要付出巨大的成本房子基本上會成為家庭財富最重要的部分因而對于購房者來說住房的選擇真的尤為重要
選擇住房需要考慮多方面因素樓層的選擇也是不可忽視的因素
在筆者看來
買房最首要考慮的因素是自己的經(jīng)濟(jì)實力
不管多好的房子如果經(jīng)濟(jì)實力達(dá)不到的話購房者也沒有必要考慮
很多購房者買房只看自己能拿出多少首付款根據(jù)首付款決定能買什么樣的房子事實上除了首付款之外自己能夠承擔(dān)月供也是重點考慮的問題房子交易過程中還有維修基金契稅等費用這些購房者都需要考慮總而言之購房者不要購買超出自己能力范圍的房子
除了要考慮經(jīng)濟(jì)實力之外
房子所在的城市所處的地段也是重點考慮的問題城市的發(fā)展?jié)摿σ约暗囟蔚暮脡牟粌H會影響居住體驗同時對于房地產(chǎn)價值以及住房升值空間的影響也非常大
當(dāng)然購房者還需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)的東西
比如小區(qū)周邊的配套設(shè)施以及小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境這
對居住體驗的影響很大
還有小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平
這個主要根據(jù)物業(yè)公司的口碑來判斷如果是二手房的話可以咨詢以下老業(yè)主相信可以獲取有用的信息
另外房子的戶型也很重要
戶型選擇不僅僅要看戶型圖也要親自進(jìn)入室內(nèi)看一下戶型怎么樣很多時候戶型圖并不能完全反映戶型的真實情況期房的話可以看一下樣板間現(xiàn)房的話一定要親自去實地考察
以上這些因素對于住房的居住體驗以及未來房子的升值空間都有很大的影響購房者在買房的時候盡量充分考慮
除了上文中提到的因素之外還有一個人們最容易妥協(xié)的買房因素就是樓層的選擇樓層一般不容易被人們忽視甚至是人們最先想到的買房因素但是在實際買房的過程中人們很容易在樓層的選擇上妥協(xié)主要原因是大多數(shù)人認(rèn)為樓層對于居住體驗的影響并不大
事實上這是完全錯誤的想法樓層對于居住體驗的影響非常大同一棟樓的不同樓層可能會有完全不同的居住體驗購房者到底應(yīng)該如何選擇樓層呢一位長期從事房地產(chǎn)銷售的置業(yè)顧問表示一棟樓不管有多少層這3層都是真正的黃金樓層買房之前需要提前知曉
購買高層住宅需要注意這3個黃金樓層
第一次頂層也被稱為鳳凰層
次頂層也就是頂層下面的樓層如果頂層是18層那么次頂層就是17層
頂層本來是很不錯的樓層因為頂層擁有最好的通風(fēng)和采光效果同時站在頂層視野條件也非常高有些頂層可以去樓頂相當(dāng)于多出一個樓頂?shù)目臻g
不過頂層也存在很大的缺點比如夏天日照強度太高主要是樓頂長時間照射導(dǎo)致室內(nèi)的溫度很高相比其他樓層冬天也會更加寒冷另外頂層還有一個硬傷這也是大多數(shù)人要避開頂層的最主要原因頂層存在樓市的問題雖然現(xiàn)在開發(fā)商在建設(shè)房子的時候設(shè)置了防水層但是防水層一般只能保證5年不漏水超過5年的話防水層可能會出現(xiàn)損壞
只要是房齡比較長的房子頂樓漏水的概率就會非常高漏水問題維修起來比較麻煩同時維修的成本也非常高因此頂樓的漏水問題一直是困擾頂樓是業(yè)主的最大問題
次頂層相當(dāng)于是沒有缺點的頂層次頂層基本上避開了頂層的大多數(shù)缺點同時擁有頂層的優(yōu)點因此次頂層完全可以稱得上是黃金樓層加上次頂層又被稱為鳳凰層其寓意也是其他樓層無法與之相比的
第二一棟樓最中間的樓層
除了次頂層之外中間樓層也算是黃金樓層雖然中間樓層的優(yōu)點沒有次頂層那么突出不過中間樓層算是綜合居住體驗比較好的樓層
有些人認(rèn)為中間樓層就是整棟樓最中間的樓層比如一棟樓總高33層那么中間樓層就是17層事實上中間樓層不僅僅是最中間的樓層通常我們所說的中間樓層指的是整棟樓1323之間的樓層如果樓棟的總高度是33層那么中間樓層指的就是1222層
雖然中間樓層的通風(fēng)采光視野效果可能不如高樓層但是也基本上能夠滿足正常的居住如果沒有特殊的要求的話是不會影響居住體驗的并且中間樓層一般不會有水壓不足冬天風(fēng)過大夏天室內(nèi)太熱等高樓層的缺點也不會有容易潮濕容易受地面噪音影響等低樓層的缺點總而言之中間樓層雖然優(yōu)點不突出但是也沒有明顯缺點是綜合居住體驗非常好的樓層
第三456這3個樓層
大多數(shù)情況下我們都不會喜歡低樓層的房子因為低樓層會面臨通風(fēng)不好采光不好視野差等問題因此年輕人買房都會優(yōu)先選擇高一點的樓層
在年輕人心目中真正的黃金樓層可能是中間樓層和次頂層這樣的樓層但是對于老年人這樣特殊的群體來說46層才是真正的黃金樓層
首先要考慮的就是出行方面的問題雖然目前電梯解決了高層住宅的出行問題但是電梯本身存在故障的可能同時也有可能會面臨停電的問題當(dāng)電梯因為一些原因無法運行的時候年輕人可以選擇通過樓梯出行但是對于老年人而言如果居住過高的樓層的話基本上沒辦法出行因此老年人適合低一點的樓層
然后是安全方面的問題當(dāng)高層住宅出現(xiàn)火災(zāi)地震等災(zāi)難的時候只能通過樓梯逃生對于老年人而言只有選擇比較低的樓層才能保證安全
最后不能是太低的樓層通常13層是應(yīng)當(dāng)避開的樓層這3個樓層的通風(fēng)采光和視野效果實在太差同時還容易出現(xiàn)潮濕的問題室內(nèi)長期潮濕對老年人的身體也非常不利
綜合考慮以上3個因素對于老年人來說46層是真正的黃金樓層如果有條件選擇多層電梯洋房是最好的如果不能承擔(dān)多層洋房的成本高層住宅的這幾個樓層也是不錯的選擇
結(jié)語
上文中提到的3個樓層都屬于黃金樓層對于購房者而言應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的喜好選擇最適合自己的黃金樓層當(dāng)然購房者在選擇黃金樓層的同時也不要忘了避開那些不好的樓層比如腰線層設(shè)備層槽鋼層等樓層