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買房如何選樓層

　　買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層(整棟28層，2梯4戶)，我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：

　　1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。

　　2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。

　　3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

　　4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

　　5】、價(jià)格，每高一層，單平方房價(jià)會(huì)相應(yīng)高出一些，我們小區(qū)是20元/每層.每平方。還有多少層以后自來水的加壓費(fèi)這些都加重了購房成本，看個(gè)人是否有需要。

　　以上是我的經(jīng)驗(yàn)之談，希望對(duì)題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。

買房最好不要選這幾個(gè)樓層

　　買房需要避開哪幾個(gè)樓層?當(dāng)然是一樓和頂樓。如果是矮樓層的話，一樓和六樓是最需要避開的一樓潮濕下水道總好堵。冬天應(yīng)該是挺冷的，二六樓冬天冷，夏天熱。不適合買這兩個(gè)樓層答:購買房子是需要考慮一些現(xiàn)實(shí)問題的，一般要避免購買底層，采光通風(fēng)不好，容易潮濕，環(huán)境也吵鬧。也要避免購買頂層，夏天比較炎熱，下雨漏雨的概率大。也要避開設(shè)備層，噪音比較大。買房要避開1樓、18樓和頂層，因?yàn)?樓采光不好，有些陰，18樓寓意不好，頂層冷買房什么樓層最好，這個(gè)問題是一直困擾買房人群的。雖然很想說句有錢啥樓層買不到呢!但是，很多買房人還是普通百姓來著，錢也不多，也不能肆無忌憚的亂花，正所謂花錢花在刀刃上，買房就該買最適合中的最好的。所以今天我們就講講高層住宅中最優(yōu)的層數(shù)是哪些?shqianyy

　　選樓層需要考慮因素：

　　1、家庭成員：三世同堂最好選擇低樓層(畢竟萬一電梯壞了，老人爬上爬下那不累暈阿!);

　　2、光線：低樓層采光容易被遮擋;

　　3、噪音：低樓層吸收噪音較多;

　　4、視野：樓層越高視野越好;

　　5、總層數(shù)：過高會(huì)降低整體居住舒適度。

　　建筑各樓層優(yōu)缺點(diǎn)集合

　　底層(1層)：

　　優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行，發(fā)生意外時(shí)易逃生，一般會(huì)有入戶小院，價(jià)格低空間利用率高。缺點(diǎn)，采光最不好、最不安靜、容易遭竊，有蟲蟻、潮濕等困擾，臨街容易受汽車尾氣污染。

　　底層(2層)：

　　優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行。

　　缺點(diǎn)，有噪音影響，相對(duì)一樓被偷盜幾率略小，并且采光還是不好，視野也不好。

　　底層(3層)：

　　優(yōu)點(diǎn)，底層里最理想的樓層方便出行。

　　缺點(diǎn)，噪音影響，采光差，視野不好。

　　4-6層：

　　優(yōu)點(diǎn)，安全性最好，較方便家人出行，無電梯故障停止運(yùn)作后的擔(dān)憂。

　　缺點(diǎn)，易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。

　　7-9層：

　　優(yōu)點(diǎn)，黃金比例分隔層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度比高層好。

　　缺點(diǎn)，價(jià)格相對(duì)比較的高昂。

　　10-16層：

　　優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)采光良好，光線不易被遮擋。

　　缺點(diǎn)，若這幾層上下有排廢物的管道會(huì)受影響較大。

　　ps：網(wǎng)絡(luò)盛傳說是“9-11層是揚(yáng)灰層”，也就是說這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。然而物理學(xué)家指出，這種說法不符合大氣物理常識(shí)，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

　　16層以上：

　　優(yōu)點(diǎn)，視野較好、私密性較好、光照效果較好。

　　缺點(diǎn)，若發(fā)生火災(zāi)不易桃樹，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上擴(kuò)散，而且高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

　　頂層：

　　優(yōu)點(diǎn)，視野開闊、無噪音干擾、私密性最好、價(jià)格較便宜(那些豪宅公寓、頂層豪宅除外呢!)

　　缺點(diǎn)，太陽直射頂樓，夏熱冬冷，水壓最小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，而且高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

　　總層數(shù)不同如何做出最優(yōu)選擇

　　建筑物層高在15層的，最優(yōu)層在5-7層。

　　建筑物層高在18層的，最優(yōu)層在6-7層。

　　建筑物層高在24層的，最優(yōu)層在6-8層、15-20層。

　　建筑物層高在28層的，最優(yōu)層在6-10層、15-22層。

　　建筑物層高在30層的，最優(yōu)層在6-10層、15-24層。

　　各國高層建筑標(biāo)準(zhǔn)：

　　美國：樓高大于24.6米;

　　日本：樓高大于等于31米;

　　英國：樓高大于等于24.3米;

　　中國：樓高大于24米。買房子是2113一個(gè)非常重要的事情，如果你想有足5261夠的選擇，那么你就要有4102足夠的財(cái)力支持1653，當(dāng)你的彩禮不夠的時(shí)候，你就沒有過多的選擇，只要能住就行，所以說至于能夠避開基層哪些程序要避開因人而異，如果你不差錢就可以住別墅，如果你差錢那么只要為之和此什么樣的路程對(duì)你來說都是無所謂的買房需要避開哪幾個(gè)樓層?當(dāng)然是一樓和頂樓。如果是矮樓層的話，一樓和六樓是最需要避開的一樓潮濕下水道總好堵。冬天應(yīng)該是挺冷的，二六樓冬天冷，夏天熱。不適合買這兩個(gè)樓層