在鄭州夫妻只有一個人有公積金能辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？
2024-05-15
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更新時間：2024-05-15 17:06:18作者：佚名
中牟的房產(chǎn)能不能在鄭州市區(qū)辦理商轉(zhuǎn)公?
不可以。縣區(qū)的房屋需要到縣區(qū)不動產(chǎn)部門辦理房屋抵押，因此縣區(qū)房屋應(yīng)該到縣區(qū)住房公積金辦事大廳辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦事大廳
拓展：
商轉(zhuǎn)公貸款額度、期限和利率等事項(xiàng)如何確定?
根據(jù)《通知》規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸款金額、年限、利率和其他有關(guān)事項(xiàng)按照下列要求審核：
1.貸款金額應(yīng)不超過按照公積金貸款政策認(rèn)定的貸款金額，且不超過原商業(yè)貸款本金余額。
夫妻雙方均符合連續(xù)正常繳存6個月以上的公積金貸款申請條件，且為首次使用公積金貸款購買家庭首套房的，最高公積金貸款金額為100萬元，其他情況的，最高公積金貸款金額為80萬元，符合多子女家庭公積金貸款政策，能提供有關(guān)認(rèn)證材料的，最高公積金貸款金額為120萬元。家庭有兩套住房的，不按購房時間排序認(rèn)定家庭首套或第二套住房，辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，均按照家庭第二套房公積金貸款政策認(rèn)定貸款金額。為防止商業(yè)貸款延遲結(jié)清，導(dǎo)致資金結(jié)余，使用公積金直還方式的，公積金貸款金額至少應(yīng)低于商業(yè)貸款余額1萬元。
舉例：如果商業(yè)貸款本金余額為100萬元，根據(jù)公積金政策最高可辦理100萬元公積金貸款，那么辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，使用先還再貸方式的，最高可辦理100萬元公積金貸款;使用公積金直還方式的，最高可辦理99萬元公積金貸款。如果商業(yè)貸款本金余額為101萬元，則兩種方式均可辦理100萬元的公積金貸款。
2.貸款期限、利率、還款方法和還款能力等事項(xiàng)根據(jù)商業(yè)貸款所購住房性質(zhì)，對照新建商品房和存量商品房公積金貸款政策審批，具體規(guī)定可查詢之前公積金中心發(fā)布的有關(guān)通知。
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